인생은 알 수 없는 새옹지마@@

이전 포스팅에서는, 조세특례제한법 제69조의 자경농지에 대한 양도소득세 감면 요건에 대해 개괄적으로 살펴보았습니다. 토지 수용에 있어 절세 팁, 조세특례제한법 제69조 자경농지에 대한 양도소득세 감면! (tistory.com) 토지 수용에 있어 절세 팁, 조세특례제한법 제69조 자경농지에 대한 양도소득세 감면! 우리 소득세법은 소유권 이전 형식에 불문하고 소유권 이전의 대가가 있으면 양도소득세가 부과됩니다. 이에 따라 부동산이 공용 수용되는 경우, 반대급부인 손실보상금이 지급되므로, 수용된 suddenlycomeback.tistory.com 이번 포스팅에서는, 조세심판원 결정례(조심 2020구1492)를 통해 '8년 자경사실'을 어떻게 입증하는지에 대해 살펴보고자 합니다. 8년 자경사실 등과 관련하여, ..

부동산/토지수용 및 보상 2021. 2. 16. 23:53

우리 소득세법은 소유권 이전 형식에 불문하고 소유권 이전의 대가가 있으면 양도소득세가 부과됩니다. 이에 따라 부동산이 공용 수용되는 경우, 반대급부인 손실보상금이 지급되므로, 수용된 경우에도 양도소득세가 부과되는 것이지요. 사실, 피수용자 입장에서는 자신의 의사와 상관없이 자기 재산의 소유권이 강제로 이전되는 것이기에, 양도소득세까지 부담하는 것은 굉장히 억울한 측면이 많다고 생각합니다. 그러나 법 개정이 이루어지지 않는 이상, 피수용자는 수용으로 인한 양도소득세와 관련하여, 절세할 수 있는 방안을 찾는 것이 현명한 대응일 것입니다. 이번 포스팅에서는, 피수용자가 토지 수용 시 절세할 수 있는 방법 중 하나인 자경농지에 대한 양도소득세 감면에 대해 살펴보고자 합니다. 본 포스팅을 끝까지 정독하여 절세 방..

부동산/토지수용 및 보상 2021. 2. 10. 23:33

갑자기 문득, 바다가 보고 싶어 지는 때가 있습니다. 창문 커튼을 열면 푸른 바다가 보이는 곳에서 아무 생각 없이 바다를 바라보며 쉬고 싶고, 맛있는 저녁을 먹은 뒤, 해변가를 아내랑 산책하면서 이런저런 이야기를 나누고 아름다운 야경을 같이 보고 싶어 지는 그 날, 이런 로망을 모두 만족시켜주는 삼척 쏠비치로 떠났습니다! 전화 : 1588-4888 주소 : 강원 삼척시 수로부인길 453 저희는 금요일에 급! 결정하게 되었고, 숙박 예약을 하기 위해 인터넷 검색을 하니, 남아 있는 객실이 거의 없었습니다. 그래서 겨우 찾아낸 것이 "Family Delights 패키지[오션뷰 슈페리어트윈(더블+싱글)+조식이용권 3매 / 1박 34만 원]" 이었습니다! (쏠비치 숙박료 자체가 꽤 비싼데도 불구하고 예약이 거의..

여행/호텔 리뷰 2021. 2. 7. 22:40

겨울이 가고 봄이 오나 했더니, 다시 추위가 찾아왔습니다. 이번 추위는 매섭네요. 이렇게 추운 날, 따뜻한 삼계탕 국물을 마시며 가슴 깊은 곳까지 얼어붙은 마음을 녹이고 싶네요! 이전 대통령이 종종 찾았다던 삼계탕 맛집, "토속촌"을 소개하려고 합니다! 주소 : 서울 종로구 자하문로5길 5 운영 시간 : 매일 10:00~22:00(last order : 21:30) 연락처 : 02-737-7444 [코로나로 인해 운영시간이 변동될 수 있으니, 연락하신 뒤 방문하는 것을 추천드립니다!] 토속촌 외관입니다. 전통 기와집 모양으로 외관이 고급스럽습니다! 그리고 굉장히 중요한 주차 정보입니다! 토속촌 주차 공간은 비교적 넓어서, 사람이 붐비는 식사시간대가 아니면, 걱정하지 않으셔도 됩니다! 토속촌 맞은 편에 주..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2021. 2. 4. 19:02

갑은 2017. 9.경 조정대상지역 내에 위치한 A주택을 취득하고, 2017. 9.경부터 계속 위 주택에 거주하고 있었습니다. 그러던 중, 갑은 딱 마음에 드는 B주택(조정대상지역 내)이 매물로 나온 것을 알게 되었고, 2019. 10.경 B주택을 취득하게 되었습니다. 갑은 A주택을 처분하고 B주택에서 거주하고 싶은데, 언제, 그리고 무엇을 어떻게 해야 양도소득세를 절세할 수 있을까요? 소득세법에서는 1세대 1주택의 경우 양도소득세 비과세라는 엄청난 혜택을 규정하고 있습니다(소득세법 제89조 제1항 제3호 '가.'목 및 동법 시행령 제154조 제1항). [실거래가 9억 원 초과하는 고가 주택일 경우, 초과하는 부분에 대해서는 양도소득세가 부과됩니다.] 또한 위 사례에서처럼, 일시적으로 2주택을 소유한 경..

부동산/양도소득세 2021. 1. 29. 23:21

이번 포스팅에서는, 도시 및 주거환경정비법(이하 '도시정비법'이라 합니다) 공부 부분에 대해 살펴보겠습니다! 도시정비법은 공인중개사 2차 시험에 6문제 정도 출제됩니다. 도시정비법에는 재개발·재건축 사업에 관한 내용이 규정되어 있어, 공인중개사로서 업무를 수행할 때 자주 접하게 되실 겁니다. 보통 실무상 중요한 부분이 시험에도 출제되니, 실무적으로도, 수험적으로도 중요한 부분(공부할 부분)에 대해 살펴보겠습니다! 1. 도시정비사업 과정에 대해 틀을 잡아라! 도시정비사업 과정을 살펴보면, 아래와 같습니다. 도시 및 주거환경정비기본계획 수립 --> 정비구역 지정 --> 조합설립추진위원회 구성/조합설립인가 --> 사업시행계획/인가 -->분양신청 -->관리처분계획/인가 -->공사착수 --> 소유권이전고시 이렇게..

수험/공인중개사 시험 2021. 1. 27. 19:09

13월의 월급을 위해 소득공제, 세액공제 항목들을 꼼꼼하게 검토하며 관련 서류들을 잘 챙기고 계시나요? 이번 포스팅에서는, 자동차 신용카드 구매도 연말정산 소득공제 대상에 해당하는지, 소득공제 대상에 해당하지 않는다면, 그 이유는 무엇인지 등에 대해 살펴보려고 합니다. 끝까지 읽어주시기 바랍니다. 1. 자동차 구매, 연말정산 시 소득공제 대상에 해당할까? 지인이 2020년에 신차를 구매했다고 합니다. 신용카드로 신차를 구입하였기 때문에, 2020년 귀속 연말정산에 있어 소득공제가 많이 될 거라고 생각하고 있더군요. 신차를 신용카드로 구매한 경우, 연말정산 시 소득공제가 될까요? 이에 대한 대답은 "아니오!"입니다. 현금이나 신용카드 등로 신차를 구매하더라도 소득공제 대상에서 제외됩니다. 신용카드 등 사용..

사회/연말정산 2021. 1. 23. 21:26

이번 포스팅에서는, 쿠우쿠우 서울 신대방 보라매점에 대한 솔직한 후기를 들려드리겠습니다. 초밥, 롤, 튀김, 샐러드, 와플 등 무제한 뷔페를 원하시는 분들에게 쿠우쿠우 신대방점을 추천드립니다. 생각보다 퀄이 좋았는데요, 자세한 리뷰를 끝까지 확인해 주시기 바랍니다. 주소 : 서울 동작구 보라매로5가길 16 보라매 아카데미타워 7층 전화 : 02-835-6274 영업시간 : 11:00~22:00 (코로나로 인해 변동될 수 있으니 사전에 연락하고 방문하시길 바랍니다) 1. 쿠우쿠우 신대방점 내부모습 및 이용요금 먼저, 쿠우쿠우 신대방점 내부모습과 이용요금에 대해 알려드리겠습니다. 이용요금은 아래와 같습니다. 저희는 주말 저녁에 방문해서, 1인당 24,900원을 지불하였습니다. 원래 이용시간은 1시간 30분으..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2021. 1. 17. 21:18