인생은 알 수 없는 새옹지마@@

이번 포스팅에서는, '양도소득세 누진공제 이용하여 양도세 쉽게 계산해보자'라는 주제에 대해 살펴보고자 합니다. 좀 더 구체적으로는, 누진공제의 의미에 대해 매우 쉽게 설명하고자 합니다. 세금에 관심이 많은 분들은 기본적인 내용일 수 있습니다. 그러나 세금 문제를 처음 접하시는 분들에게는, '누진공제'의 개념이 낯설 수도 있는데요, 본 포스팅을 통해 누진공제의 의미에 대해 완벽히 이해하시길 바랍니다. 1. 개정된 소득세법에 따른 누진공제 변경 2. 누진공제는 세금 계산을 쉽게 하기 위한 차감액일 뿐인다 3. 맺으며 1. 개정된 소득세법에 따른 누진공제 변경 소득세법상 과세표준이 2022. 12. 31. 개정되었는데(2023. 1. 1. 시행), 이를 정리하면 아래와 같습니다(소득세법 제55조). 개정된 과..

부동산/양도소득세 2023. 3. 18. 13:28

정권이 교체되고, 부동산 세제가 정상적으로 개편되고 있습니다. 윤석열 정부에서는, 2022. 5. 9.자로 소득세법 시행령 개정에 대해 발표하였고, 마침내, 국무회의를 거쳐 2022. 5. 31. 대통령령 제32654호로 개정되었습니다. 개정된 내용을 살펴보면, 다음과 같이 세 가지인바, 이번 포스팅에서는, '1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유기간 재산정 제도(최종 1주택 보유기간 리셋 규정) 폐지'에 대해 살펴보겠습니다. 이하에서는, ① 개정된 규정에 대해 살펴본 후, ② 소득세법 시행령 개정 이후 보규기간 재산정과 관련된 유권해석에 대해 살펴보고자 합니다. 1. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유기간 재산정 제도(최종 1주택 보유기간 리셋 규정) 폐지 ● 소득세법 시행령 제154조 제5항 2. 일..

부동산/양도소득세 2022. 6. 3. 17:06

1. 양도세 중과배제, 자동말소 후에도 임대요건 등을 충족해야 할까? 이전 포스팅에서는, 개정된 「민간임대주택에 관한 특별법(이하 '민간임대주택법'이라 함)」의 내용과 이와 관련된 쟁점 사항(세법상 양도세 중과배제 처리 문제 등)에 대해 자세히 살펴보았습니다(이에 대해서는 아래 각 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다). https://suddenlycomeback.tistory.com/31 [부동산] 민간임대주택법, 어떻게 개정되었나?(민간단기임대 및 아파트 준공공임대 폐지, 최소임 1. 들어가며 2015년, 민간임대 활성화 및 공급 확충을 위하여, 구 임대주택법에서 「민간임대주택에 관한 특별법(이하, '민간임대주택법'이라 합니다)」으로 전면 개정되었습니다. 정부는 민간임 suddenlycomeback.ti..

부동산/양도소득세 2022. 4. 5. 19:25

보유세 부담이 가중됨에 따라, 다주택자들이 자녀에게 주택을 증여하는 사례가 증가하고 있다는 기사를 본 적이 있을 겁니다. 자녀에 대한 주택 증여는, 보유세뿐만 아니라 양도소득세에 있어서도 좋은 절세 전략이 될 수 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 다주택자들의 경우, 조정대상지역 소재 주택을 양도하면, 2주택자는 20%p / 3주택자는 30%p 중과세율이 가산되어 적용되고, 장기보유특별공제도 받을 수 없어, 양도차익 대부분이 세금으로 나가게 되는 상황이 발생합니다. 특히, 장기간 주택을 보유하고 있는 다주택자들의 경우, 양도가액 대부분이 양도차익이 되므로, 양도세 부담이 상당할 것입니다. 이때, 다주택자들은 자녀에게 주택을 증여한 후 양도하는 절세 전략을 생각하게 됩니다. 왜냐하면, 증여를 통해 증여..

부동산/양도소득세 2021. 12. 25. 17:33