인생은 알 수 없는 새옹지마@@

이전 포스팅에서는, 임차인이 종전 집주인인 임대인에게 계약갱신청구권을 행사한 후, 해당 주택의 소유권을 이전받은 매수인이 본인의 실거주를 이유로 하여[주택임대차보호법(이하 '주임법'이라 합니다) 제6조의3 제1항 제8호] 임차인의 계약갱신을 거절할 수 있는지 여부에 대해 살펴보았습니다. [이전 포스팅에서 소개한 판결 : 수원지방법원 2020가단569230 판결(이하 '참고 판결'이라 합니다)] https://suddenlycomeback.tistory.com/103 임차인이 기존 임대인(종전 집주인)에게 계약갱신청구권을 행사한 후, 소유권을 이전 받은 매수 이전 포스팅에서는, 주택임대차보호법(이하, '주임법'이라 합니다)상 계약갱신청구권에 대해 살펴보았습니다. suddenlycomeback.tistory..

부동산/부동산 매매 임대차 분쟁 2021. 5. 28. 18:47

이번 포스팅에서는, 근로소득자 중 연간 임대수입금액이 2천 만원 이하로서, 분리과세 신고 대상자(V유형)에 해당하는 분들을 위하여, 국세청 홈택스를 이용해 분리과세(V유형) 셀프로 신고하는 방법에 대해 살펴보고자 합니다! 연초에 사업장현황신고를 하지 않은 경우를 전제로 하여 살펴보겠습니다. 사업장현황신고를 한 경우, 분리과세 신고에 있어 몇 가지 주의사항이 있는데, 이에 대해서는 (기회가 된다면) 추후에 포스팅하고자 합니다. 참고로, 이전 포스팅에서는, 부부합산 소유 주택수가 3주택(비소형) 이상이고, 해당 각 주택의 보증금 또는 전세금 합계가 3억 원을 초과하여 간주임대료에 대해 과세되는 경우, 간주임대료 계산하는 방법에 대해 살펴보았는데, 이에 대해서는, 아래 첨부한 포스팅을 꼭 확인해 주시기 바랍니..

부동산/주택임대사업자 2021. 5. 23. 19:32

안녕하세요! '인생은 알 수 없는 새옹지마' 블로그 운영자입니다! 아래와 같이, 면책 공고 및 저작권 공고를 하고자 합니다. 1. 면책 공고 본 블로그에 게시된 모든 내용은 일반적인 정보를 제공하고, 개인적인 실무 경험 등을 공유하고자 작성한 것입니다. 따라서 본 블로그에 게시된 내용으로 인하여, 직접 또는 간접적으로 손해를 입었다고 하더라도, 본 블로그 운영자는 어떠한 법적 책임을 부담하지 않음을 고지합니다. 2. 저작권 공고 본 블로그에 게시된 모든 내용에 대하여, 본 운영자의 사전 허락 없이 어떠한 형태로도 재생산, 복사, 배포 등을 할 수 없으며, 이를 위반할 경우, 저작권법 등 관계 법령에 의해 법적 책임을 부담할 수 있습니다. 본 블로그 운영자는 위와 같이 면책 공고 및 저작권 공고를 하며, ..

공지사항/면책 공고 및 저작권 공고 2021. 5. 19. 15:39

포항 영일대는 정말 핫(hot)한 장소이지요! 예전에 8월경 쯤, 포항 영일대에서 불꽃축제를 보러 왔었는데요, 엄청난 인파와 아름다운 불꽃들이 아직까지 기억에 남습니다! (지금은 코로나 때문에 불꽃축제를 하지 않는 것 같더라구요) 오랜만에 포항 영일대를 바라보니, 예전과 달라진 주변 모습이 낯설지만 가슴을 시원하게 해주는 바다의 모습만은 그대로 남아있어 기분이 좋았습니다! 포항에 오면, 해산물 음식을 먹고 싶어 지는데요, 저희는 대게를 먹기로 결정하였습니다! 이번 포스팅에서는, 예전에 '어랑'이라는 상호로 영업했던 '좋은날' 대게 식당을 소개해드리고자 합니다! 주소 : 포항시 북구 해안로 203-1 연락처 : 054-255-1777 영업시간 : 매일 11:00 ~ 23:00 (코로나로 인해 영업 종료 시..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2021. 5. 19. 14:57

이번 포스팅에서는, 조세특례제한법 제99조의2에 해당하는 특례주택을 양도하는 경우, 국세청 홈택스에서 셀프로 양도소득세 신고하는 방법에 대해 살펴보고자 합니다.  매우 자세히 설명하였으니, 따라하실 수 있을 겁니다.  ※ 참고) 양도세 누진공제 의미에 대해 다소 잘못 알고 계신 분들이 있습니다. 세법에 규정된 공제항목으로 잘못 알고계신 분들이 있는데요, 아래 포스팅에서 정확하게 설명하였으니, 꼭 확인해 주시기 바랍니다.  1. 신축주택 미분양 주택 등 양도세 신고 :: 사실관계 정리2. 조세특례제한법 제99조의2 양도소득세 셀프 신고 방법3. 맺으며   1. 신축주택 미분양 주택 등 양도세 신고 :: 사실관계 정리  먼저, 조세특례제한법 제99조의2 양도세 100% 감면 양도세 신고와 관련하여, 사실관계..

부동산/양도소득세 2021. 5. 16. 17:57

서울 정갈하고 깔끔한 한식 식당, 서울 종로 맛집 '자하문로 118 들풀' 내돈내산 솔직 후기를 들려드리겠습니다. 가정의 달인 5월, 어린이 날, 어버이 날 등 가족들이 함께 하는 날들이 많은데요, 한 가족이 정말 깔끔하고 정갈하게 식사할 수 있는 서울 가족단위 한식집 후기를 자세히 살펴보겠습니다. 1. 종로 맛집 자하문로118 들풀, 주차장 정보 2. 종로 한식 맛집, 들풀 메뉴 및 가격 등 3. 서울 한식 맛집 들풀, 풍성한 반찬과 살살 녹아내리는 갈비살 4. 맺으며 주소 : 서울 종로구 청운동 69 자하문로 118 전화 : 02 - 720 - 4323 운영시간 : 매일 11:30~21:00(매주 월요일은 정기휴무) 1. 종로 맛집 자하문로118 들풀, 주차장 정보 종로 맛집 자하문로118 들풀, 주..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2021. 5. 11. 21:38

재개발사업의 경우, 도시 및 주거환경정비법 제65조 제1항 규정에 의해 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 '토지보상법'이라 합니다)을 준용하여 현금청산자들에게 손실보상 절차가 진행됩니다. 재개발조합은 토지보상법 시행규칙의 규정에 따라 해당 요건을 충족하는 현금청산자들에게 이주정착금, 주거이전비, 이사비 등을 보상하는데요, 이번 포스팅에서는, 2020. 12. 11. 국토교통부령 제788호로 개정된 토지보상법 시행규칙 내용 중 이주정착금 및 주거이전비와 관련된 부분을 살펴보고자 합니다. 1. 이주정착금 상향 이주정착금은, 사업시행자가 이주대책을 수립·실시하지 않는 경우, 현금청산자인 주거용 건축물 소유자에게 지급되는 보상금입니다(토지보상법 제78조 제1항). 가끔, 세입자 분들이 ..

부동산/토지수용 및 보상 2021. 5. 9. 18:58

연말정산 시 상당한 수준의 세액공제 혜택을 받을 수 있는 방법이 있으니, 그것은 바로, 개인형 퇴직연금 IRP(Individual Retirement Pension)입니다. 개인형 퇴직연금 IRP, 연말정산 세액공제 등 절세 꿀팁을 정리하였으니, 끝까지 읽어주시기 바랍니다. 1. 연간 1,800만 원까지 납입하고, 비교적 낮은 세율을 적용받을 수 있다2. 연 900만 원까지는 세액공제 혜택을 받을 수 있다(세법 개정 반영)3. 연간 900만 원을 초과하여 IRP에 납입한 경우는 어떻게 되는가?4. 주의할 점! 중도해지 시에는 고율의 소득세를 부담한다!5. 퇴직금을 IRP를 통해 연금으로 수령할 경우, 소득세가 경감되는 혜택이 있다!6. 맺으며   1. 연간 1,800만 원까지 납입하고, 비교적 낮은 세율..

사회/IRP & 퇴직연금 2021. 5. 7. 19:34