인생은 알 수 없는 새옹지마@@

이번 포스팅에서는, 근로소득자 중 연간 임대수입금액이 2천 만원 이하로서, 분리과세 신고 대상자(V유형)에 해당하는 분들을 위하여, 국세청 홈택스를 이용해 분리과세(V유형) 셀프로 신고하는 방법에 대해 살펴보고자 합니다! 연초에 사업장현황신고를 하지 않은 경우를 전제로 하여 살펴보겠습니다. 사업장현황신고를 한 경우, 분리과세 신고에 있어 몇 가지 주의사항이 있는데, 이에 대해서는 (기회가 된다면) 추후에 포스팅하고자 합니다. 참고로, 이전 포스팅에서는, 부부합산 소유 주택수가 3주택(비소형) 이상이고, 해당 각 주택의 보증금 또는 전세금 합계가 3억 원을 초과하여 간주임대료에 대해 과세되는 경우, 간주임대료 계산하는 방법에 대해 살펴보았는데, 이에 대해서는, 아래 첨부한 포스팅을 꼭 확인해 주시기 바랍니..

부동산/주택임대사업자 2021. 5. 23. 19:32

벌서 5월이 찾아왔네요! 법정 공휴일인 어린이날, 석가탄신일이 있어 기쁘지만, 종합소득세 신고 기간이라는 점을 생각하면, 마냥 또 좋아할 수만은 없기도 합니다. 특히, 연간 2,000만 원 이하 주택임대소득에 대해서도 일정한 요건이 충족되면 과세 대상이 해당되어 신경을 쓰지 않을 수 없습니다. 이전 포스팅에서 살펴본 것처럼, 주택임대로 발생한 모든 소득은 과세 대상에 해당하지 않습니다. 어떤 경우에 과세 대상에 해당하는지는 아래 포스팅을 참고해 주시기 바랍니다. suddenlycomeback.tistory.com/78 주택임대소득 과세대상 판단 기준에 대해 이해하기 쉽게 정리!(feat. 국세청 100문 100답) 주택임대로 발생한 소득은 모두 과세대상에 해당할까요? 아닙니다! 당연한 얘기이지만, 소득세..

부동산/주택임대사업자 2021. 5. 5. 17:12

소득세법 개정에 따라 연 수입금액 2,000만 원 이하 주택임대소득에 대하여, 2018년 귀속분까지는 비과세 대상이었지만, 2019년 귀속분부터 과세대상으로 전환되었습니다. 이로 인해, 2020년 11월에, 연 수입금액 2,000만 원 이하 주택임대소득에 대해서도 건강보험료가 부과되었습니다. 다만, 연 수입금액 2,000만 원 이하 주택임대소득을 보유하고 있다고 하더라도, 모두 건강보험료가 부과되는 것은 아닌데, 이에 대해서는 후술하겠습니다. 문제는, 연 수입금액 2,000만 원 이하 주택임대소득에 대해서도 과세됨에 따라 직장가입자의 피부양자로서 건강보험료를 부담하지 않던 사람들이 피부양자 자격이 박탈되고 지역가입자로 전환되어 건강보험료를 부담하게 되는 경우가 발생한 것입니다. 이번 포스팅에서는, 주택임..

부동산/주택임대사업자 2021. 1. 7. 19:10

주택임대로 발생한 소득은 모두 과세대상에 해당할까요? 아닙니다! 당연한 얘기이지만, 소득세법상 과세대상에 해당하지 않으면, 세금을 납부할 의무가 없습니다! 이번 포스팅에서는, 주택임대소득 과세대상 판단 기준을 이해하기 쉽게 정리하고자 합니다! 국세청에서는 복잡한 부동산 세금과 관련하여 100문 100답 자료를 제공하였는데, 이를 좀 더 쉽게 풀어서 설명해 드리겠습니다. 1. 주택임대소득 과세대상 판단기준 2. 부부합산 소유 주택 수가 1주택인 경우 3. 부부합산 소유 주택수가 2주택인 경우 4. 부부합산 소유 주택수가 3주택 이상인 경우 5. 맺으며 1. 주택임대소득 과세대상 판단 기준 주택임대소득이 과세대상인지 여부는 아래 표 하나로 정리할 수 있습니다. 여기서 주의할 점은, 주택임대소득에 있어, 주택..

부동산/주택임대사업자 2020. 12. 25. 19:30