인생은 알 수 없는 새옹지마@@

부동산 근저당권 말소등기 또는 소유권 이전등기 신청을 셀프로 하는 분들이 정말 많습니다. 셀프 등기 신청을 할 때 많이 헷갈려하시는 것들이 있는데, 그중에 하나가 바로, '등기필정보 또는 등기필증' 제출 단계입니다. 등기신청 시 등기필정보의 일련번호와 비밀번호를 입력해야 하는데, 서류를 확인해보면 비밀번호가 없는 등기필증을 발견하는 경우가 있습니다. 이는 등기 설정 당시, 부동산등기법 개정 전후에 따라 발급된 서류 양식이 다르기 때문입니다. 본 포스팅에서는 부동산등기법 개정 전후를 기준으로, 각각 어떤 서류를 어떻게 제출해야 하는지 정리해 드리겠습니다. ※ 참고) 근저당권 말소 셀프로 하는 방법에 대해, 아래 포스팅에서 아주 자세히 다루었고, 많은 분들이 도움을 받았다고 댓글 남겨주셨습니다. 인터넷 등기..

부동산/부동산 등기 2026. 8. 12. 18:06

여수 신라스테이 수영장 이용후기를 아주 자세히 들려드리겠습니다. 여수 여행 때 신라스테이에서 지냈었는데, 정말 만족스러웠습니다. 여름휴가 성수기임에도 불구하고, 비교적 합리적인 가격에 숙박을 했는데요, 여수 숙소로 추천합니다. 본 포스팅에서는, 여수 신라스테이 수영장 이용 방법 등 후기에 대해 자세히 말씀드리겠습니다. 여수 여행 때, 참고하시기 바랍니다! ※ 참고) 여수 여행 추천지가 있습니다. '모이핀 스카이 여수 카페'인데요, 여수 돌산 바다를 한 눈에 볼 수 있는 관광명소입니다. 여기서 넋 놓고 오션뷰를 즐겼는데요, 아래 포스팅에서 자세히 리뷰 하였으니, 꼭 확인해주시기 바랍니다. 1. 여수 신라스테이 수영장 위치 및 이용시간, 이용방법2. 신라스테이 여수, 야외 수영장 리뷰 :: 뷰가 살짝 아쉽..

여행/호텔 리뷰 2026. 7. 31. 16:15

집값이 또 꿈틀거리고 있습니다. 조정대상지역 확대로 인해 양도세는 중과되고, 매물도 잠겨버렸네요. 그런데 재산세는 또 상승할 것이라는 전망이 나옵니다. 재산세 등 세금 압박으로 인해, 결국 아파트 증여를 선택하는 분들이 많이 보이는 것도 사실입니다. 그러나 증여세 역시 만만치 않습니다. 무엇보다도, 서울 소재 아파트를 증여하고자 하면, 증여 취득세가 정말 만만치 않습니다(증여 취득세율 개정이 반드시 필요합니다). 참고로, 다주택자인 증여자가 조정대상지역 내 기준시가 3억 원 이상의 주택을 증여하는 경우에는, 증여 취득세율이 12% 중과 됩니다(개정 증여취득세율 확인하기). 증여를 생각하고 계신 분들이라면, 정말 답답하죠. 답답한 마음에, 서두가 좀 길었습니다. 본 포스팅에서는, 증여에 있어 필수 확인사항..

부동산/상속&증여 이슈 2026. 7. 13. 17:45

건축물현황도 온라인 발급 방법에 대해 자세히 말씀드리겠습니다. 관할 구청 건축과 등에 방문하여 건축물현황도를 발급받을 수 있으나, 지금은 인터넷 온라인으로 아주 간편하게 건축물현황도를 발급받을 수 있습니다. 건물 일부에 대한 명도 또는 건물 일부에 대한 철거 소송 등을 진행할 때 건축물 현황도가 필요한데요, 본 포스팅을 보고 온라인으로 바로 발급받아 보시기 바랍니다. ※참고) 토지에 대한 지적도 또는 임야도 역시 온라인으로 무료 발급 받을 수 있습니다. 아래 포스팅에서 자세히 설명하였으니, 꼭 확인해 주시기 바랍니다. 1. 건축물현황도 온라인 발급 방법 :: '세움터'에서 발급 가능2. 건축물현황도 발급 :: 본인소유 건축물3. 맺으며 1. 건축물현황도 온라인 발급 방법 :: '세움터'에서 발급 가..

부동산/부동산 등기 2026. 7. 3. 14:52

양재 도곡동 맛집 '로마옥'에 대해 내돈내산 솔직후기를 들려드리겠습니다. 양재역 근처에는 솔직히 맛집이 그리 많지는 않은 거 같습니다. 그러나 몇 군데는 꼭 추천드리는데 그중 한 곳이 바로, '로마옥 도곡'입니다. 여기는 이미 인근 직장인들과 주민들 사이에서 입소문이 자자한 곳인데요, 블루리본 3관왕 인증까지 받은, 나름 검증된 맛집입니다. 저는 여러 번 방문했는데, 모두 만족했네요. 제가 먹었던 메뉴들과 로마옥 시그니처 메뉴까지 말씀드리겠습니다! ※ 참고) 제가 추천하는 양재 맛집 중 한 곳은 '디오디아' 입니다. 양재역 인근 엘타워에 있는 뷔페 맛집인데요, 할인 행사할 때 방문하면 아주 좋은 곳입니다. 아래 포스팅에서, 양재 디오디아 2.0 메뉴와 솔직후기를 자세히 적었으니 꼭 확인해 주시기 바랍니..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2026. 6. 19. 13:41

최근에 판결 선고가 있었는데, 건물철거 및 부당이득반환 청구 소송에서 승소하였습니다! 서울이나 인천, 수원 등 오래된 주택가에서, 건물을 신축하거나 토지를 매매할 때, '경계 측량'을 해보면 인접한 이웃집 건물이나 담장, 화장실 등이 내 토지를 침범하고 있는 경우가 꽤 많습니다. 좋은 게 좋은 거라며, 원만하게 대화로 풀어나가려 해도, 건물 일부를 철거해야 하는 문제이다 보니, 가해 건물주들은 대부분 모르쇠로 일관하거나 막무가내로 나오는 경우가 많습니다. 의뢰인 역시 이와 유사한 상황에 처하였습니다. 서울 구로구에서 발생한 토지 경계 침범 분쟁이 발생하였는데, 적반하장으로 나오는 가해 건물주를 상대로 '건물철거 및 부당이득반환청구 소송'을 제기하여, 상대방의 점유취득시효 주장을 반박하고 승소 판결을 받..

부동산/기타 이슈 2026. 6. 11. 16:08

삼성증권 미국주식 해외주식 양도소득 증명서 발급 방법에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 미국주식 양도차익이 250만 원이 초과하는 경우, 양도세를 납부해야 합니다. 국세청 홈택스에서 해외주식 양도세 신고 할 때, 반드시 필요한 서류가 있는데, 그것이 바로 해외주식 양도소득금액 명세서 또는 양도소득 증명서 입니다. 삼성증권 mpop 어플을 통해 쉽게 발급받을 수 있으니, 본 포스팅을 보고 바로 발급받으시길 바랍니다(키움증권 등 각 증권사에서도 발급받을 수 있습니다). ※ 참고) 국내 주식 열기가 매우 뜨겁습니다. 대상승장에 있다고 볼 수 있습니다. 이란 전쟁 등 외부 이슈로 인해 주가가 떨어지는 경우, (시간이 지나고 보면) 매수 기회였다는 것을 알 수 있습니다. 이때, 마통을 통한 레버리지도 때로는 필요하..

사회/사회 경제 법률 이슈 2026. 5. 22. 17:30

퇴직연금 DC, IRP, 연금저축 펀드 계좌를 운용하면서, 어떻게 하면 수익률을 극대화 할 수 있을지 끊임 없이 공부하고 있는 직장인입니다. 이번 포스팅에서는, 퇴직연금 DC 수익률을 공개하고자 합니다. 새옹지마 블로그에서 퇴직연금 DC 계좌 등에서 모아가고 있는 ETF가 무엇인지 자세히 소개해드리고 있는데요, 수익률은 비교적 좋다고 생각합니다(2025년경부터 증권계좌에서 퇴직연금 DC를 운용하기 시작함). 참고로, 이전 포스팅에서 TIGER 리츠부동산인프라 ETF를 전량 매도하고, 포트폴리오를 재구성했다고 하였는데요, 굉장히 만족스럽습니다. 제 포트폴리오의 실제 수익률을 보시고 퇴직연금 DC, IRP 계좌 등 운용에 참고하시기 바랍니다. 1. TIGER 리츠부동산인프라 ETF 전량매도, 신의 한 수였..

사회/IRP & 퇴직연금 2026. 5. 7. 18:28