인생은 알 수 없는 새옹지마@@

전세보증금반환, 부동산 신탁회사에게 청구할 수 있을까요? 전세보증금반환 또는 임대차 보증금 반환 사건 상담을 하다보면, 신탁회사가 등장하는 경우가 꽤 많이 있습니다. 신탁회사가 있는 경우, 신탁회사에 대하여 전세보증금반환 청구를 할 수 있는지 여부가 쟁점이 됩니다. 실제 사례를 통해 관련 쟁점을 살펴보겠습니다. ※ 부동산 매매 또는 임대차 계약에 있어 빈번하게 발생하는 문제가 있습니다. 가계약금 반환 받을 수 있을까요? 아래 포스팅에서, 가계약금 반환과 관련된 핵심 내용을 쉽게 설명하였으니, 꼭 확인해 주시기 바랍니다. 1. 전세 임대차 계약 체결한 임차인 홍길동, 그 이후 소유자가 신탁회사로 되어 있다? 2. 신탁회사에 대하여 보증금반환 청구할 수 있나? 가. 임대인 김갑동에게 보증금반환 청구하는 것은..

부동산/부동산 매매 임대차 분쟁 2024. 1. 23. 18:44

부동산 위약금 실제 상담 사례를 이번 포스팅에서 말씀드리겠습니다. 계약서상에, 매도인(임대인) 만을 위한 위약금 약정이 있는 경우에, 매수인(임차인)도 위 위약금 약정을 주장할 수 있을까요? 법률 상담을 해보면, 계약 내용을 오해하는 분들이 많습니다. 위약금 약정도 그중에 하나인데요, 실제 사례를 통해 자세히 살펴보고자 하오니, 끝까지 정독해 주세요! 1. 부동산 위약금 분쟁 사례 - 임차인 홍길동 씨, 아파트 입주하고자 하였으나 2. 부동산 임대차 계약서 상, 임대인 만을 위한 위약금 약정만 있다면? - 대법원 판례 법리 3. 부동산 소송 변호사, 법률 상담을 통해 해결책을 찾아라! 4. 맺으며 1. 부동산 위약금 분쟁 사례 - 임차인 홍길동 씨, 아파트 입주하고자 하였으나 부동산 위약금 실제 사례를 ..

부동산/부동산 매매 임대차 분쟁 2023. 11. 19. 01:40

주택 임대차 보호법 최우선 변제, 이거 모르면 소액 임차인 최우선 변제 못 받습니다! 이번 포스팅은 소액 임차인 보증금과 관련하여 매우 중요한 내용을 담고 있습니다. 주택 임대차 계약 할 때, 본 포스팅 내용을 숙지하시고, 자신의 소중한 보증금을 보호할 수 있는지 검토하시길 바랍니다. 애매한 경우에는, 반드시 변호사 사무실 을 방문하여 꼭 상담받으시길 바랍니다. 1. 주택 임차인 홍길동, 소중한 보증금 지킬 수 있을까? 2. 주택 임대차 보호법 최우선 변제 요건(반드시 숙지!) 가. 주택 임대차 대항력 요건을 갖추어야 나. 소액보증금 요건을 충족해야 3. 소액 임차인 최우선 변제, 이것을 확인했어야 4. 맺으며 1. 주택 임차인 홍길동, 소중한 보증금 지킬 수 있을까? 주택 임대차 소액 임차인 관련 분쟁..

부동산/부동산 매매 임대차 분쟁 2023. 4. 18. 18:49

이번 포스팅에서는, '부동산 가계약금 배액배상 받을 수 있을까?'라는 주제에 대해 살펴보고자 합니다. 해당 주제는, 일반적으로, 매도인이 단순 변심 등으로 부동산 계약 체결을 거부했을 때, 매수인이 가계약금 배액 배상 요구를 하는 경우와 관련되어 있습니다. 부동산 가계약금 판례 사안을 통해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 매도인의 갑작스로운 변심(판례 사안) 2. 부동산 가계약금 관련 문제에서 주의할 점 가. 가계약금과 계약금의 구분 나. 계약금 반환 또는 배액배상 쟁점은, 계약이 성립되지 않았을 때 발생하는 문제이다 3. 매수인 홍길동, 매도인 나부자로부터 가계약금 배액배상을 받을 수 있을까?(중요 ★★★) 4. 맺으며 1. 매도인의 갑작스로운 변심(판례 사안) '나부자'는 서울 소재 A 아파트 B호(이하..

부동산/부동산 매매 임대차 분쟁 2023. 3. 8. 22:05