인생은 알 수 없는 새옹지마@@

솔직히, 굉장히 놀랐습니다. 강화도 여행에 있어, 이제는 빠질 수 없는 명소가 되어 버린 조양방직 카페! 인스타그램, 블로그 등을 통해 접한 조양방직 카페의 모습은 그냥 특이한(?) 카페 정도로 제게 다가왔습니다. 그러나 실제로 방문했을 때, 저에게 다가왔던 충격과 알 수 없는 감동은 아직도 여운이 가시지 않고 있네요 :) 이번 포스팅에서는, 강화도 여행 명소로 자리 잡은 '조양방직 카페'에 대해 소개하려고 합니다! 조양방직 카페 사진, 메뉴, 커피 가격 등과 같은 정보뿐만 아니라, 조양방직 설립자인 이용철 대표님의 철학까지 소개하고자 합니다! 1. 위치, 주차장, 메뉴, 가격 등 정보 주소 : 인천 강화군 강화읍 향나무길5번길 12(지번 : 신문리 587) 전화 : 032-933-2192 운영시간 : ..

여행/아름다운 곳을 찾아서 2021. 3. 20. 15:45

이번 포스팅에서는, 재건축·재개발 사업 시행으로 인해 주택이 철거·멸실된 경우, 재산세 또는 종합부동산세 내야하는지 여부에 대해 매우 자세히 살펴보겠습니다. 해당 주제는 철거 또는 멸실 기준과 관련된 내용인데, 본 포스팅에서 자세히 설명하였으니 끝까지 정독해 주시기 바랍니다. 1. 재건축, 재개발 보유세 2. 해당 부동산을 주택으로 볼 수 없어 지방세법상 재산세가 부과되지 않았다면, 종부세에 있어서도 해당 부동산은 과세 대상에 포함되지 않는다 3. 행정안전부의 주택 여부(철거, 멸실 여부) 판단 기준 4. 과세기준일 현재, 주택 건축물이 사실상 철거·멸실된 경우 납부해야 할 보유세는? 1. 재건축, 재개발과 보유세 ※보유세 절세와 관련하여, 세무사 상담 받는 것도 좋습니다. 다들 아시는 것처럼, 작년, ..

부동산/재산세 및 종합부동산세 2021. 3. 13. 23:48

이번 포스팅에서는, 가산디지털단지 초밥맛집, 가성비 좋은 '스시쥬베이'에 대한 솔직한 후기를 들려드리겠습니다. '스시쥬베이'는 가디단 가성비 초밥집으로 유명해서 네이버 평점도 높고, 맛집으로도 많이들 추천하더라구요. 아내랑 같이 가산동 현대 아울렛에 갈 일이 있었는데, 지나칠 수 없어 방문해 보았습니다. 가디단 맛집으로 추천할 수 있는지 함께 살펴보겠습니다! 1. 가디단 맛집, 스시쥬베이 건물 모습 및 초밥 가격 2. 가디단 초밥 맛집, 스시쥬베이 스페셜 초밥 코스 3. 맺으며 주소 : 서울 금천구 가산로 147 시간 : 매일 11:30 ~ 23:00 (코로나로 인해 영업시간이 단축될 수 있으니, 사전에 연락하고 가시는 것을 추천드립니다!) 전화 : 02-851-2477 1. 가디단 맛집, 스시쥬베이 건..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2021. 3. 12. 23:16

LH 전·현직 직원의 시흥 광명 신도시 땅 투기 의혹으로 인해, 대한민국이 떠들썩합니다. LH 직원들이 공공택지 선정에 대한 정보를 사전에 인지하고, 공공택지 개발부지를 다수 매입하였다는 의혹인데요, 저 역시 이 소식을 접하면서 허탈함과 분노를 감출 수 없었습니다. 위 의혹이 사실로 밝혀질 경우, 정부는 부당이익 환수조치와 파면 등의 중징계를 통해 공직의 기강을 확실하게 잡아야 할 것입니다. LH 직원들의 땅 투기 의혹 관련 기사를 접하면서, 자주 등장하는 단어가 있었습니다. 그것은 바로, "대토보상"입니다. 이번 포스팅에서는, '대토보상'이 무엇인지에 관하여 개괄적으로 살펴보겠습니다(대토보상과 관련된 쟁점은 추후에 하나씩 자세히 포스팅하겠습니다). 1. 대토보상의 개념 및 관련 규정 2. 대토보상 등장..

부동산/토지수용 및 보상 2021. 3. 10. 15:57

이번 포스팅에서는, 상대방 동의 없는 통화 녹음, 음성권에 대한 부당한 침해에 해당하여 민사상 손해배상책임을 부담할 수 있다는 점에 대해 매우 자세히 살펴보겠습니다. 실무상 비교적 빈번하게 발생하는 문제이니, 본 포스팅을 끝까지 정독해 주시기 바랍니다. 1. 통신비밀보호법상 형사 책임 문제 2. 민사상 음성권 침해 인정된 판례 3. 민사상 음성권 침해 불인정 판례 4. 판결이 왜 다르게 나왔을까? 5. 맺으며 1. 통신비밀보호법상 형사 책임 문제 비교적 최근 일이죠. 모 부장판사가 대법원장과의 면담 내용을 동의 없이 몰래 녹음하여, 이를 공개한 사건이 있었습니다. 대법원장이 위 면담 때 발언했던 내용과 다르게 주장하자, 모 부장판사가 위 주장을 탄핵하기 위해 녹음파일을 공개한 것인데요, 이처럼, 당사자 ..

사회/사회 경제 법률 이슈 2021. 3. 6. 20:34

강원도 삼척 1박 2일 여행 가볼만한 곳 , 자연이 만들어낸 예술 '환선굴'에 대한 솔직 후기를 전해드리겠습니다. 환선굴 관람 소요시간, 환선굴 입장요금 등에 대해 자세히 살펴보겠으니, 끝까지 정독해 주시기 바랍니다! 1. 그냥 떠나자, 강원도 삼척으로! 2. 삼척 가볼만한 곳, 환선굴 가. 환선굴 위치, 매표시간, 관람요금, 관람 소요시간, 주차 정보 등 나. 환선굴 모노레일은 필수다! 3. 삼척 여행 필수코스 , 대자연이 만든 거대한 예술 작품, 환선굴 4. 삼척 여행 필수코스, 환선굴을 떠나며 1. 그냥 떠나자, 강원도 삼척으로! 삼척 여행 , 그냥 떠나봅시다! 매일 반복되는 일상, 코로나로 인해 사랑하는 사람들과 모여 웃고 떠들며 놀 수 없는 상황 등 여러 가지로 힘든 상황들이 우리의 숨을 턱 막..

여행/아름다운 곳을 찾아서 2021. 3. 1. 20:13

공인중개사 부동산 공법 중 농지법, 실무상 매우 중요한 개념 하나만 알고, 나머지는 전략적으로 버리는 수험 전략에 대해 말씀드리고자 합니다. 방대한 부동산 공법, 선택과 집중을 통해, 공인중개사 합격의 영광을 누리시길 바랍니다. ※ 만약, 직장인 공인중개사 수험생이라면, 단기간 합격 전략을 계획하는 것이 매우 중요합니다. 공인중개사 시험 단기 합격 전략에 대해 자세히 서술하였으니, 아래 포스팅을 꼭 확인해주시기 바랍니다. 1. 공인중개사 부동산 공법 마지막 파트 농지법, 어떻게 공부할 것인가? 2. 공인중개사 시험, 농지법상 농지는? 원칙 규정 살펴보기! 3. 농지법상 '다년생식물재배지'는 무엇인가? 4. 농지법상 농지, 예외규정을 알아야 한다 5. 공인중개사 2차 시험 농지법 문제 연습 6. 맺으며 1..

수험/공인중개사 시험 2021. 2. 27. 13:31

이번 포스팅에서는, 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 중 거주기간에 대해 자세히 살펴보고자 합니다. 과세당국에서는, 양도세 비과세 요건을 매우 엄격하게 판단합니다. 적게는 몇 천만 원에서 많게는 수 억, 수십 억에 이르는 양도세를 납부하지 않아도 되는 상황이기 때문이죠. 그렇기에, 양도세 비과세 판단에 있어 세무사 등 전문가의 도움이 꼭 필요합니다. 본 포스팅을 참고한 뒤, 반드시 세무사 등 전문가와 상담을 통해 진행하시길 바랍니다.   1. 양도세 비과세 관련 규정 검토2. 양도세 비과세 거주기간 관련, 사례를 통해 명확하게 이해해봅시다!3. 맺으며  1. 양도세 비과세 관련 규정 검토  먼저, 양도세 비과세 관련 규정부터 살펴보겠습니다. 세법 규정은 매우 복잡하고 난해하지만, 그래도 근거 규정이기..

부동산/양도소득세 2021. 2. 23. 21:16