인생은 알 수 없는 새옹지마@@

부동산 위약금 실제 상담 사례를 이번 포스팅에서 말씀드리겠습니다. 계약서상에, 매도인(임대인) 만을 위한 위약금 약정이 있는 경우에, 매수인(임차인)도 위 위약금 약정을 주장할 수 있을까요? 법률 상담을 해보면, 계약 내용을 오해하는 분들이 많습니다. 위약금 약정도 그중에 하나인데요, 실제 사례를 통해 자세히 살펴보고자 하오니, 끝까지 정독해 주세요! 1. 부동산 위약금 분쟁 사례 - 임차인 홍길동 씨, 아파트 입주하고자 하였으나 2. 부동산 임대차 계약서 상, 임대인 만을 위한 위약금 약정만 있다면? - 대법원 판례 법리 3. 부동산 소송 변호사, 법률 상담을 통해 해결책을 찾아라! 4. 맺으며 1. 부동산 위약금 분쟁 사례 - 임차인 홍길동 씨, 아파트 입주하고자 하였으나 부동산 위약금 실제 사례를 ..

부동산/부동산 매매 임대차 분쟁 2023. 11. 19. 01:40

농지법 규정 중 비교적 중요한 내용이 개정되었습니다. 농지에 대하여, 주말 농장을 하려는 자에게 임대할 계획이 있었던 분들 등, 이번 개정 사항을 반드시 확인할 필요가 있습니다. 농지법 제23조 농지의 임대차 또는 사용대차 관련 규정인데요, 자세히 살펴보겠습니다. 1. 농지 임대차 또는 사용대차에 관한 농지법 개정(2023. 8. 16. 시행) 2. 개정 취지 - 농지 투기 방지(감사원이 밝힌 농지 투기 사례) 3. 맺으며 1. 농지 임대차 또는 사용대차에 관한 농지법 개정(2023. 8. 16. 시행) 우리 농지법은 농지의 취득, 임대차 또는 사용대차 등에 대해 비교적 엄격하게 규제하고 있습니다. 농지 소유와 관련해서는, 원칙적으로 농사를 짓는 사람만 취득할 수 있으며, 예외적인 경우에 한하여 농지를 ..

부동산/기타 이슈 2023. 11. 7. 17:09

신정동 맛집 가성비 좋은 초밥집 '밥초'에 대해 내돈내산 솔직 후기를 들려드리겠습니다. 점심 시간에는 웨이팅이 상당한데요, 그럼에도 불구하고 가성비 초밥 집 으로서 추천합니다. 물가가 고공행진 하는 가운데, 비교적 합리적인 가격에 괜찮은 퀄리티의 초밥을 먹을 수 있습니다. '밥초' 초밥집 메뉴와 가격 등 자세히 리뷰해 보겠습니다! 1. 신정동 맛집 '밥초', 아늑한 공간 속 아기자기한 손길 2. 목동 맛집 '밥초', 합리적인 가격과 비교적 다양한 메뉴 3. 신정동 초밥 맛집 '밥초', 스페셜 초밥 세트 등 리뷰(영롱한 연어 빛깔에 반하다) 4. 총 평 주소 : 서울 양천구 신정동 990-19 영업 시간 : 월~토 11:30 - 21:30(브레이크 타임 : 14:50 - 17:00) 매주 일요일 정기 휴무..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2023. 11. 2. 00:11

상품권 현금 구매 시 현금영수증 발급 될까요? 그리고 상품권 신용카드 구매 시 소득공제 될까요? 위 두 가지 질문은 서로 관련되어 있습니다. 연말정산 소득공제와 관련하여서도, 매우 중요한 부분인데요, 이에 대해 관련 규정을 살펴보면서, 명쾌하게 설명드리겠습니다. 1. 상품권 현금 구매 시 현금영수증 발급 되나? 2. 상품권 신용카드 구매 시 연말정산 소득공제 될까? 3. 맺으며 1. 상품권 현금 구매 시 현금영수증 발급 되나? 백화점 상품권 등 상품권을 현금으로 구매하면서, 혹시 현금영수증 발급해달라고 요청하신 적 있나요? 현금 영수증 발급 요청을 하셨다면, 돌아오는 대답은 '안된다'였을 겁니다. 왜, 상품권 현금 구매 시 현금영수증 발급은 되지 않을까요? 그것은 바로, 상품권의 성질 때문입니다. 상품권..

사회/연말정산 2023. 10. 24. 18:40

부동산 경매 취득세 과세표준, 낙찰대금 이외에 이거 누락하면, 과소신고 가산세 및 납부불성실가산세를 부담하게 됩니다. 부동산 투자 목적으로 경매를 하시는 분들이 많을 텐데, 예상치 못한 취득세 가산세 폭탄으로 인해 투자 예산을 초과하는 경우가 발생할 수 있습니다. 부동산 경매 취득세 과세표준에 있어 잊지 말아야 하는 부분뿐만 아니라, 부동산 경매에 있어 숙지하고 있어야 하는 기본 법리 등까지 서술하였으니, 본 포스팅을 끝까지 정독해 주시기 바랍니다. 1. 부동산 경매 취득세 과세표준, "사실상 취득가격" 2. 부동산 경매 취득세 과세표준, 잊지말아야 할 유치권 해소금액 3. 대항요건 갖춘 최선순위 임차보증금, 사실상 취득가격에 포함되나? 4. 실무에서 논란이 많았던 공용부분 체납관리비, 대법원 판례가 나..

부동산/부동산 경매 2023. 10. 22. 15:48

공인중개사 2차 시험 부동산 공법, 이거 암기 안되어 있으면 시험장 가지 마세요. 부동산 공법 필수 암기 사항인 건폐율 용적률 입니다. 무조건 공인중개사 2 차 시험에 출제된다고 생각하셔야 합니다. 그러면 어떻게 암기할까요? 나름 공식이 있으니, 본 포스팅을 보고 암기하시기 바랍니다. 공인중개사 제33회 부동산 공법 용적률 기출문제도 함께 풀어보려고 하니, 끝까지 정독해 주시기 바랍니다. 1. 부동산 공법 건폐율 용적률 용도지역별로 정리 가. 건폐율 용적률 의미 나. 부동산 공법 용도지역별 건폐율 용적률 전체 정리표 2. 용도지역에 대해 두문자로 암기하라 3. 부동산 공법, 도시지역 세부 내용 가. 주거지역 - 나. 상업지역 - 다. 공업지역 - 건폐율 한도는 보자마자 70% 떠올려야 한다. 라. 녹지지..

수험/공인중개사 시험 2023. 10. 14. 15:22

서울 경치좋은 카페, 나만 알고 싶은 "더한강 카페"에 대한 내돈내산 솔직후기를 들려드리겠습니다. 저랑 아내는 도심 속 경치좋은 카페를 찾아다니는데, 이번에는 "더한강 카페"로 특별한 데이트를 떠났습니다. 한강뷰 맛집으로도 유명한 더한강 카페에 대해 상세히 살펴보겠습니다. 1. 더한강 카페 주차장 정보 및 위치 2. 서울 한강뷰와 어우러진 "더한강 카페", 서울 야경 맛 3. 더한강 카페에서의 특별한 데이트, 흥미로운 서울의 모습을 한 프레임에 담다 4. 맺으며 1. 더한강 카페 주차장 정보 및 위치 더한강 카페 주차장 정보를 살펴보겠습니다. 더한강 카페 뒤편 주차 공간을 이용할 수 있습니다. 티맵 네비게이션 기준으로 "용양봉저정공원"으로 찍고 오시면 됩니다. 그러면, 아래와 같은 비교적 작은 주차장이 ..

여행/카페 리뷰 2023. 10. 9. 00:54

이번 포스팅에서는, 말소된 임대주택에 대해, 종부세 합산배제 제외 신고 안 하면, 가산세가 부과되는지 여부에 대해 살펴보고자 합니다. 종부세 합산배제 제외신고 위반에 따른 가산세에 대해, 잘못된 포스팅이나 기사가 많이 있는 것 같습니다. 본 포스팅을 통해 정확하게 알려드리겠습니다. 이전에 임대주택에 관하여, 종합부동산세 합산배제 신고한 분들 중에 제외 신고 대상자에 해당하는 분들이라면, 본 포스팅을 꼭 끝까지 정독해 주시기 바랍니다. 1. 민간임대주택법에 관한 대대적인 개정 2. 종부세 합산배제 제외신고, 누가 해야 하나? 3. 종부세 합산배제 제외 신고 안하면 가산세 부과되나?(기재부 입장) 4. 맺으며 1. 민간임대주택법에 관한 대대적인 개정 2020년경, 민간임대주택법에 대해 대대적인 개정이 있었습..

부동산/재산세 및 종합부동산세 2023. 9. 30. 22:43