인생은 알 수 없는 새옹지마@@

공인중개사 시험 합격을 위한 민법 공부 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 수험기간 동안, 민법 공부를 제대로 공부하면, 공인중개사 시험 합격은 물론, 실무에서도 굉장히 뛰어난 실력자가 됩니다. 이를 위해, 공인중개사 민법 공부 방법에 관하여 자세히 서술하였으니, 끝까지 정독해 주시기 바랍니다. 1. 공인중개사 합격을 위한 민법 공부방법 - 들어가며 2. 공인중개사 민법 공부, 법 조문이 가장 중요하다 3. 공인중개사 민법, 요건과 효과를 구분하면서 공부해라 4. 맺으며 1. 공인중개사 합격을 위한 공부 방법 - 들어가며 말씀드린 것처럼, 민법은 수험적으로도 중요한 위치를 차지하고 있지만, 실무적으로도 굉장히 중요합니다. 공인중개사 시험 수험측면에 있어서는, 민법은 1차 과목으로서, 80점 이상 고득점을..

수험/공인중개사 시험 2020. 9. 4. 23:59

코로나로 인해 우리나라가 잠시 멈춘 상태인 거 같습니다. 주말에 근교 여행도 가지 못하고, 집에만 있는 상황인데요, 답답하고 우울한 상황이지만, 예전에 여행하면서 찍은 사진을 보면 기분이 또 좋아집니다. 오늘은 시원한 폭포를 소개하려고 합니다! 그것은 바로, 제주도 정방폭포(正房瀑布)입니다! 전화 : 064-733-1530 운영시간 : 매일 09:00~18:00(일몰시간에 따라 변경가능) 입장료 : 어른(개인) 2,000원 / 군인(하사 이하) 1,000원 / 어린이(7~12세) 1,000원 어른(단체, 10인 이상) 1,600원 / 청소년(13~24세) 1,000원 / 단체(어린이, 청소년, 군인 : 10인 이상) 600원 주차는 무료로 이용할 수 있습니다. 먼저, 정방폭포 전체 전경을 한번 보겠습니다..

여행/아름다운 곳을 찾아서 2020. 9. 1. 14:05

계속해서 취득세 개정된 부분에 대해 포스팅하고 있습니다. 개정된 취득세 부분 중 유의해야 할 부분을 또 말씀드리고자 합니다. 그것은 바로, 취득세 중과 시 포함되는 '주택 수의 판단 범위'입니다. 개정된 지방세법에 따르면, 조합원 입주권, 주택 분양권, 주거용 오피스텔까지 세대별 소유 주택 수에 가산됩니다(개정 지방세법 제13조의3 참조). 이에 대해 좀 더 자세하게 살펴보고자 하니, 끝까지 정독해 주시기 바랍니다. 1. 입주권, 분양권의 차이는? 먼저, 입주권 및 분양권의 개념을 정리하고 들어가겠습니다. 조합원 입주권이란, 재개발·재건축 사업에서 조합원이 종전 주택을 제공하고, 이후에 신축 아파트를 분양받을 권리를 의미합니다. 그리고 주택 분양권이란, 청약을 신청해서 분양에 당첨되어, 신축 아파트를 분..

부동산/취득세 2020. 8. 31. 11:45

최근 서울·수도권 중심으로 코로나 바이러스 감염증-19(이하, '코로나'라고 합니다)이 확산되고 있습니다. 질병관리본부 중앙방역대책본부(이하 '질병관리본부'라고 합니다)에 따르면, 2020. 8. 29. 00:00 기준으로, 국내 발생 신규 확진자는 308명, 해외 유입사례는 15명으로, 8/29 신규 확진자는 총 323명 확인되었습니다. 신규 확진자가 441명으로 해당 주간 최고치를 기록한 8/26 이후에, 다행히, 하루 신규 확진자 수가 조금씩 감소하고 있는 추세입니다. 그러나 신규 확진자 수가 300명 이상이기에, 여전히 위험한 상황입니다. 이번 주에는 코로나 확산세를 고려해 볼 때, '사회적 거리두기 2단계에서 3단계로 격상해야 되는 것이 아니냐' 라는 걱정스러운 목소리가 표출되었습니다. 정부 역..

사회/사회 경제 법률 이슈 2020. 8. 29. 14:00

공인중개사 1차 시험 부동산학개론, 합격을 위한 공부전략에 대해 상세히 살펴보겠습니다. 이전 포스팅까지는, 공부 방법론 등 총론적인 부분을 다루었다면, 이제부터, 각 과목별로 어떻게 전략적으로 공부해야 하는지 다루어보고자 합니다. 먼저, 부동산학개론부터 시작하겠습니다. 부동산학개론 과목의 특징이 있습니다. 그것은 바로, 공인중개사 시험 과목 중 유일하게 순수 이론 과목이라는 것입니다. 즉, 부동산학개론은 법률 등 실정법을 공부하는 것이 아닙니다. 그렇기에, 다른 과목과 달리, 상식적으로 해결할 수 있는 문제들이 많습니다. 이에 대해 차근차근 살펴보겠습니다. 1. 공인중개사 1차 시험 부동산학개론, 단원별 출제경향 분석 2. 공인중개사 시험 기출문제 먼저 풀면서, 해당 부분에 대해 기본서를 참고하는 방식으..

수험/공인중개사 시험 2020. 8. 26. 13:15

서울 수도권뿐만 아니라 전국적으로 코로나19 바이러스 확산세가 지속되고 있습니다. 현재, 사회적 거리두기가 2단계로 격상됨에 따라, 실내 50명 이상, 실외 100명 이상의 집합∙모임∙행사 등이 전면 금지되었습니다. 코로나 시대에 들어선 지금, 유명 패밀리 레스토랑의 변화가 눈에 띄는데요, 비대면이 일상화가 된 현실을 반영하여, 도시락 서비스를 제공하고 있다는 사실, 알고 계십니까? 도시락 임에도 불구하고, 음식 퀄러티가 기대 이상으로 좋으며, 가격도 비교적 저렴해서, 이번 포스팅을 통해 소개해 드리려고 합니다! TGI FRIDAYS 도시락 배달! 저는 요기*라는 어플을 통해 도시락을 주문하였습니다. 아래 사진과 같이, 베스트 콤보 시리즈가 잘 팔린다고 들었는데요, 저희는 베스트 콤보3 메뉴를 주문하였습..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2020. 8. 25. 15:00

정부는 양도세율 중과 등을 내용으로 한 7/10 부동산 대책을 발표함으로써, 부동산 투자로 인한 기대수익을 근절하겠다는 강한 의지를 밝혔습니다. 또한, 정부는, '양도세율 중과 등으로 인해 다주택자가 주택을 처분할 것이다'라고 예상한 것으로 보입니다. 그러나 위 부동산 대책 발표 후, '다주택자는 양도 대신 자녀 등에게 증여할 것이다'라는 문제가 제기되었습니다. 이에 대해, 정부는 발빠르게 증여 취득세율을 대폭 인상하는 개정안을 발표하여, '증여'라는 우회로를 상당부분 차단한 것으로 보입니다. 이번 포스팅에서는, 정부의 발빠른 대응, 증여 취득세율 개정에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이전과 달리 상당히 많이 개정된 부분이니, 본 포스팅을 끝까지 정독해 주시기 바랍니다. 1. 개정된 증여 취득세율 매매뿐만..

부동산/취득세 2020. 8. 23. 12:39

1. 들어가며 얼마 전, 결혼을 앞둔 지인이 신혼집을 구하기 위해(매매), 동분서주하면서 발품을 판 얘기를 듣게 되었습니다. 지인은 부동산 정보를 제공하는 모바일 애플리케이션을 통해, 예산에 맞는 좋은 집을 발견해서 공인중개사 사무소에 연락하였고, 공인중개사는 '매물이 있으니 사무소에 찾아오라'라고 얘기를 하였습니다. 그런데, 막상 지인이 방문하자, 공인중개사는, 해당 매물은 집주인이 거둬들였으며, 더 비싼 다른 매물을 소개해 주었다고 합니다. 부동산 허위매물과 관련된 문제는 어제 오늘의 문제가 아니지요. 그럼에도 불구하고, 위 문제가 근절되지 않았던 이유는, 과태료 등 이를 제재할 규정이 없었기 때문입니다. 그러나, 2020. 8. 21.부터, 개업공인중개사가 중개대상물에 대해 사실과 다르게 거짓으로 ..

사회/사회 경제 법률 이슈 2020. 8. 21. 22:00