인생은 알 수 없는 새옹지마@@

1. 들어가며 정부의 고강도 부동산 정책으로 인해, 다주택자들의 세금 부담이 가중되었습니다. 종전에는, 다주택자들은 민간임대주택법상 임대주택 등록을 통해, 종합부동산세 합산배제 혜택 등 세제 혜택을 누렸지만, 이제는 그럴 수도 없게 되었지요(이전 포스팅에서 자세히 언급했으니 이를 참고해주시기 바랍니다). 다주택자들의 경우, 해당 주택들을 처분하는 계획을 세우시는 분들이 많을 텐데요, 그런데 다른 사람에게 팔기 아까운 아파트가 있는 경우, 어떻게 해야 할까요? 이러한 경우, 아파트 소유권을 다른 사람에게 넘기지 않으면서 세금을 줄일 수 있는 '부담부증여'를 선택하는 경우가 많습니다. https://www.chosun.com/site/data/html_dir/2020/04/09/2020040904433.ht..

부동산/상속&증여세 2020. 10. 9. 15:24

이번 포스팅에서는, 공인중개사 시험 칠 때 요령(노하우)과 답안지 마킹 방법에 대해 매우 자세히 알려드리고자 합니다. 공인중개사 1차 시험은 부동산학개론 및 민법인데요, 제가 알려드리는 방법을 참고하시면서 자신에게 가장 적합한 방법을 체화시키면 매우 좋은 결과를 얻으실 수 있을 겁니다. 제가 실제 시험장에서 치룬 시험지까지 첨부하였으니, 본 포스팅을 끝까지 정독해 주세요! 1. 공인중개사 1차 시험, 자신 있는 과목부터 풀어라 공인중개사 1차 시험은 부동산학개론이 1번부터 40번까지 나오고, 민법 등이 41번부터 80번까지 나옵니다. 문제 번호에 상관없이, 자신이 강한 과목 또는 파트부터 먼저 푸는 것을 강력히 추천드립니다. 저는 민법이 부동산학개론 보다 상대적으로 편하고 잘했기 때문에, 시험지 펼치자마..

수험/공인중개사 시험 2020. 10. 5. 00:40

저랑 아내랑 종종 먹방 유튜브 채널을 봅니다. 맛있는 음식을 먹는 유튜버들을 보면서, 대리만족을 하지요! 그런데 먹방 채널을 통해 랍스터를 무제한 먹을 수 있는 곳을 알게 되었는데, 그곳은 바로 '바이킹스 워프(VIKING'S WHARF)' 입니다! 영상을 보니, 정말 가고 싶어졌습니다. 가격대가 상당한데, 그럼에도 불구하고 큰 맘먹고 가기로 결정했습니다! 주소 : 서울 송파구 올림픽로 300 가격 : 성인 100달러 / 어린이(36개월 이상 ~ 만 12세) 50달러 주차비 : 10:00 ~ 20:00 : 10분당 500원(그 외 시간 200원) [주차비는 별도입니다!! 주의하세요!] 서울에는 바이킹스 워프가 세 군데 있습니다. 영등포 타임스퀘어점, 코엑스점, 잠실 롯데월드 몰 점 이렇게 있는데, 저희는..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2020. 10. 3. 00:46

코로나 19로 인해 해외 여행이 힘들어진 요즘, 제주도를 방문하는 사람들이 늘고있습니다. 제주도에는 정말 가볼만한 곳들이 많은데, 이번 포스팅에서 추천하는 여행지는 바로, 입니다! 주소 : 제주 제주시 조천읍 교래리 산38 이용시간 : 매일 09:00 ~ 18:40 / 3월 ~ 10월(입장마감 18:00) 매일 09:00 ~ 17:40 / 11월 ~ 2월(입장마감 17:00) 입장료 : 성인(대학생 포함) : 6,000원 / 청소년 : 4,000원 / 어린이(만 4세이상) : 3,000원 / 경로, 국가유공자, 장애인 : 4,000원 / 단체성인 : 5,000원 / 단체학생 : 2,500원 저희는 올해 4월에 산굼부리에 갔었는데, 가을에 보는 산굼부리는 더 멋있다는 얘기가 있네요! 산굼부리는 해발 400..

여행/아름다운 곳을 찾아서 2020. 10. 1. 18:23

이번 포스팅에서는, '세후급여계약(소위, 네트 계약) 체결 시, 근로자는 연말정산 환급금을 받지 못하는가?'라는 주제에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이는 결국, 연말정산 화급금에 대한 귀속주체가 누구인지와 관련된 문제입니다. 네트 계약 체결한 근로자라면, 본 포스팅 내용을 더욱 집중하여 읽어주시기 바랍니다! 1. 들어가며 2. 세전급여계약과 세후급여계약의 차이점 및 연말정산 환급금 귀속주체는 누구인지 등 3. 세후급여계약과 관련된 문제 4. 맺으며 - 세후급여계약은 바람직한 계약 형태로 볼 수 없다 1. 들어가며 13월의 월급, '연말정산 환급금에 대한 귀속 주체는 누구인지'에 관하여 살펴보려고 합니다. 통상적으로는, 월급 또는 연봉을 세전금액(4대보험, 소득세 및 지방소득세 공제 전 금액)으로 하여, ..

사회/연말정산 2020. 9. 30. 22:36

요 며칠, 하늘이 정말 푸르고 아름다웠네요. 가을이 정말 성큼 다가왔습니다. 다음 주면 벌써 추석이니, 올해 시간 참 빨리 간다는 생각이 듭니다. 왠지 모르게 4월 방문했던 제주도의 안락함이 그리워지는 밤입니다! 그때, 아름다웠던 제주도 자연을 추억하며, 힐링 여행지 한 곳을 소개할까 합니다. 바로, 입니다! "용눈이오름" 이름이 특이한데, '오름'은 자그마한 산을 뜻하는 제주도 방언이고, '용눈이'는, 용이 누워있는 모습을 의미한다고 합니다. 주소 : 제주 제주시 구좌읍 종달리 산28 입장료 : 없음 주차비 : 무료 용눈이오름은 입장료와 주차비 모두 무료입니다! 주차장 공간이 넓어 불편함이 없었습니다. 다만, 화장실 상태는 다소 좋지 않았네요. 그러나 용눈이오름 그 자체의 모습은 굉장히 아름다웠습니다!..

여행/아름다운 곳을 찾아서 2020. 9. 27. 00:26

이번 포스팅에서는, 집에서 종합부동산세 합산배제 신고하는 방법에 대해 매우 자세히 살펴보겠습니다. 합산배제 신고를 하지 않으면, 종부세 폭탄을 맞을 수 있으니, 본 포스팅을 끝까지 꼭 정독해 주시기 바랍니다. 1. 종부세 합산배제 신고기간 2. 홈택스 이용하여 종부세 합산배제 신고하는 방법 3. 맺으며 1. 종부세 합산배제 신고기간 국세청에서 2020. 9. 14.자로 종합부동산세 합산배제 신고 안내문이 나왔네요. 국세청은 올해 종부세 정기고지(11월)에 앞서 합산배제 등 부동산을 반영하기 위해 23만여 명에게 신고 안내문을 발송하였다고 밝혔습니다. 보통 종부세 합산배제 신고기간은 매년 9. 16. ~ 9. 30.인데, 올해는 추석 연휴로 인하여 신고기한이 10. 5.까지 연장되었습니다(말일인 9. 30..

부동산/재산세 및 종합부동산세 2020. 9. 26. 16:47

주택 임대 사업자 임대개시일 기준은 어떻게 될까요? 그리고 임대개시일 당시 기준시가의 의미는 무엇일까요? 관련 법령 내용을 통해 정확하게 살펴보겠습니다. 1. 주택 임대 사업자 세제 혜택 요건과 관련된 잘못된 정보 2. 주택 임대 사업자 세제 혜택을 받기 위한 임대개시일의 기준 3. 주택 임대 사업자 세제 혜택을 받기 위한 임대개시일 당시 기준시가의 의미 4. 맺으며 1. 주택 임대 사업자 세제 혜택 요건과 관련된 잘못된 정보 주택 임대 사업자 등록 등 요건을 충족하면 굉장한 세제 혜택이 주어집니다. 특히, 다주택자 양도소득세 중과배제, 종합부동산세 합산배제 등 국세에 있어 그 혜택이 큽니다. 아래 첨부한 포스팅에서 다주택자 양도소득세 중과배제, 종합부동산세 합산배제와 같은 세제 혜택을 받기 위한 요건을..

부동산/주택임대사업자 2020. 9. 24. 23:43