인생은 알 수 없는 새옹지마@@

이번 포스팅에서는, 토지가 수용된 경우 양도시기는 언제인지에 대해 살펴보겠습니다. 소송 등을 통해 보상금이 증액된 경우 양도시기는 언제인지, 그리고 양도소득세 신고방법은 어떻게 되는지 궁금해 하시는 분들이 많은데요, 이에 대해 매우 자세히 설명하였으니, 끝까지 정독해주시기 바랍니다. 1. 토지수용 실무에서, 자주 하는 질문 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(약칭, '토지보상법'이라 합니다)」 또는 그 밖의 법률에 의해, 토지소유자의 의사와는 관계없이 토지가 수용되어 소유권이 이전되는 경우가 있습니다. 토지가 수용되는 경우, 감정평가를 통해 보상금이 산정되는데, 감정평가 금액은 주변 시세에 비해 현저히 저렴한 것이 일반적입니다. 토지소유자 입장에서는, 주변 시세에 비해 저렴하게 평가된..

부동산/토지수용 및 보상 2020. 10. 27. 23:50

이번 포스팅에서는, 애완동물(강아지 등)과 함께 시내버스/ 시외버스/ 고속버스 탈 수 있을까? 라는 주제를 다루어보겠습니다. 시내버스에서 겪었던 에피소드와 관련 규정을 통해 강아지와 함께 시내버스에 탈 수 있는지 한번 알아보도록 하겠습니다(애완동물 지하철 함께 탈 수 있을까? 라는 주제에 대해서는, 본 포스팅 마지막에 첨부하였으니, 꼭 확인해 주시기 바랍니다). 1. 시내버스에서 벌어진 에피소드 시내버스를 타고 가다 발생한 일입니다. 주말 저녁 시간이어서 그런지, 시내버스 안에 사람들이 굉장히 많았습니다. 다들 마스크를 착용하고 있었고, 답답함을 참고 있었죠. 그런데 버스 안 어디에선가 강아지 짖는 소리가 들렸습니다. 알고 보니, 한 승객 분이 운반상자 안에 강아지를 넣고 탑승하였던 것입니다. 그 강아지..

사회/슬기로운 정보 공유 2020. 10. 25. 14:28

공인중개사 합격 을 위한 공인중개사 2차 시험 문제풀이 순서 등 시험 풀이 팁에 대해 알려드리겠습니다. 공인중개사 시험 공부 방법도 중요하지만, 실제 시험장에서 어떻게 문제를 풀이하는지도 매우 중요합니다. 공인중개사 동차 합격 생의 2차 시험 풀이 전략을 자세히 설명하였으니, 끝까지 정독해 주시기 바랍니다. 1. 공인중개사 2차 시험, 점심시간 때 보았던 부분이 시험에 출제된다 2. 공인중개사 2차 시험 1교시, 중개사법부터 풀어라 3. 공인중개사 부동산 공법 생소한 문제, 잘 읽으면 답이 보인다 4. 공인중개사 2차 시험 2교시 전략 5. 맺으며 1. 공인중개사 2차 시험, 점심시간 때 보았던 부분이 시험에 출제된다 공인중개사 2차 시험, 매우 중요한 포인트를 말씀드리겠습니다. 공인중개사 시험 당일, ..

수험/공인중개사 시험 2020. 10. 25. 01:14

가끔, 양재역 부근에서 저녁 약속이 잡힐 때가 있습니다. 그러면, 제가 양재동 맛집들 중 한 곳을 데려가는데요, 오늘은 맛집들 중 한 곳인 "영동소금구이 양재점"을 소개하려고 합니다! 주소 : 서울 서초구 남부순환로 347길 59 운영 시간 : 평일 12:00~23:00 / 토요일 17:00~23:00 (주차 공간이 협소합니다! 대중교통을 이용해 방문하시는 걸 추천!) 아래 사진과 같이, 음식점 외부와 내부 모습이 참 정감이 갑니다! 음식점 내부 공간이 넓지 않아서 옹기종기 모여 앉아 고기를 먹어야 하지요! 메뉴입니다! "영동소금구이"와 "키조개관자+묵은지" 조합은 기본이죠! 키조개관자부터 살펴보겠습니다! 아래 사진과 같이, 키조개관자와 버터를 같이 줍니다! 키조개관자를 먹는 방법은, 먼저 불판 가장자리..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2020. 10. 23. 17:31

지갑에 쌓여가는 영수증! 저를 포함해서, 대부분 사람들은 영수증을 받고 그냥 버리는 경우가 많지요! 의미 없어 보이는 영수증으로 돈을 벌 수 있는 방법을 소개해 드릴까 합니다! 그것은 바로, '네이버 마이플레이스'를 통해 네이버 페이 포인트를 적립하는 방법입니다! 아래에서 살펴보겠습니다! 1. '네이버 마이플레이스'로 들어갑니다. 핸드폰으로 인터넷 창을 연 뒤, 네이버 홈페이지로 들어갑니다. 로그인 한 뒤, 검색창에 '네이버 마이플레이스'를 입력하고, 들어갑니다. 그러면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 2. [사진1]의 "영수증 인증" 부분을 눌러줍니다. 위 [사진1]의 "영수증 인증"부분을 눌러줍니다. 그러면, 아래와 같은 화면이 나옵니다. 저는 "필수" 부분만 체크한 뒤, 아래에 있는 "영수증 인증 리..

사회/슬기로운 정보 공유 2020. 10. 17. 15:30

임대차 3법이란, 개정 '주택임대차보호법'에 규정된, ① 계약갱신청구권제, ② 전∙월세 상한제, 개정 '부동산 거래신고 등에 관한 법률'에 규정된 ③ 전∙월세신고제를 의미합니다. 이번 포스팅에서는, 말도 많고 탈도 많은 주택임대차보호법(이하 '주택임대차법'이라 합니다)의 '계약갱신청구권'에 대해 다루어 보려고 합니다. 제목에서처럼, 개정된 법에 따라 임차인이 어떻게 최대 6년까지 거주할 수 있는지도 살펴보겠습니다. 매우 중요한 주택임대차법상 쟁점들이 있으니, 본 포스팅을 꼭 숙지하고, 변호사 법률상담을 받으시길 강권합니다. ※ 참고) 계약갱신청구권을 내용증명으로 어떻게 보내는지가 매우 중요합니다. 특히, 임대인이 법인이라면 내용증명 발송 과정에서 실무상 여러 문제점들을 만나게 되는데요, 법인 임대인에 대..

부동산/부동산 매매 임대차 분쟁 2020. 10. 15. 18:24

이번 포스팅에서는, 서울 양경 명소 북악스카이웨이 팔각정에 대해 리뷰하고자 합니다. 주차장 관련 정보도 있으니, 본 포스팅을 꼭 확인하시고 북악스카이웨이를 방문하시기 바랍니다. 1. 북악스카이웨이 주차장 정보 등 2. 북악스카이웨이 야경 3. 맺으며 주소 : 서울 종로구 북악산로 267 북악팔각정 이용요금 : 무료 1. 북악스카이웨이 주차장 정보 등 북악스카이웨이는 서울 야간 드라이브코스로 유명합니다. 팔각정까지 대부분 차로 이동하는데요, 그렇기에 북악스카이웨이 주차장 정보를 사전에 알고 있는 것이 매우 중요합니다. 주말 18:00부터 22:00 사이에는 팔각정 주차장에 진입하는게 상당히 어렵습니다.아래 사진과 같이, 주차장까지 줄이 상당히 길기 때문이죠. 간혹 가다가 차량을 길가에 주차하시고 팔각정으로..

여행/아름다운 곳을 찾아서 2020. 10. 10. 23:34

1. 들어가며 정부의 고강도 부동산 정책으로 인해, 다주택자들의 세금 부담이 가중되었습니다. 종전에는, 다주택자들은 민간임대주택법상 임대주택 등록을 통해, 종합부동산세 합산배제 혜택 등 세제 혜택을 누렸지만, 이제는 그럴 수도 없게 되었지요(이전 포스팅에서 자세히 언급했으니 이를 참고해주시기 바랍니다). 다주택자들의 경우, 해당 주택들을 처분하는 계획을 세우시는 분들이 많을 텐데요, 그런데 다른 사람에게 팔기 아까운 아파트가 있는 경우, 어떻게 해야 할까요? 이러한 경우, 아파트 소유권을 다른 사람에게 넘기지 않으면서 세금을 줄일 수 있는 '부담부증여'를 선택하는 경우가 많습니다. https://www.chosun.com/site/data/html_dir/2020/04/09/2020040904433.ht..

부동산/상속&증여세 2020. 10. 9. 15:24