집에서 종합부동산세 합산배제 신고하기!(홈택스로 종부세 합산배제 신고방법)

부동산/재산세 및 종합부동산세

by 새옹지마@@ 2020. 9. 26. 16:47

이번 포스팅에서는, 집에서 종합부동산세 합산배제 신고하는 방법에 대해 매우 자세히 살펴보겠습니다. 합산배제 신고를 하지 않으면, 종부세 폭탄을 맞을 수 있으니, 본 포스팅을 끝까지 꼭 정독해 주시기 바랍니다.

<목 차>

1. 종부세 합산배제 신고기간
2. 홈택스 이용하여 종부세 합산배제 신고하는 방법
3. 맺으며

1. 종부세 합산배제 신고기간

국세청에서 2020. 9. 14.자로 종합부동산세 합산배제 신고 안내문이 나왔네요. 국세청은 올해 종부세 정기고지(11월)에 앞서 합산배제 등 부동산을 반영하기 위해 23만여 명에게 신고 안내문을 발송하였다고 밝혔습니다.

보통 종부세 합산배제 신고기간은 매년 9. 16. ~ 9. 30.인데, 올해는 추석 연휴로 인하여 신고기한이 10. 5.까지 연장되었습니다(말일인 9. 30.이 공휴일이기에, 연휴가 끝나는 다음날인 10. 5.이 말일이 되는 것이지요). 따라서 올해 종부세 합산배제 신고기간은 2020. 9. 16. ~ 같은 해 10. 5.까지 입니다. 국세청 보도자료를 첨부하였으니, 참고해 주시기 바랍니다.

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※ 기타, 재건축 또는 재개발 사업 시행으로 인해, 주택이 철거된 경우, 철거된 주택에 대해 재산세 또는 종부세를 내야할까요? 이에 대해 정확한 내용을 알고 싶다면, 아래 포스팅을 꼭 확인해 주시기 바랍니다.

재건축·재개발 사업 시행으로 인해 주택이 철거·멸실된 경우, 재산세 또는 종합부동산세 내야할까?[feat. 철거(멸실) 기준] (tistory.com)

재건축·재개발 사업 시행으로 인해 주택이 철거·멸실된 경우, 재산세 또는 종합부동산세 내야

이번 포스팅에서는, 재건축·재개발 사업 시행으로 인해 주택이 철거·멸실된 경우, 재산세 또는 종합부동산세 내야하는지 여부에 대해 매우 자세히 살펴보겠습니다. 해당 주제는 철거 또는 멸

suddenlycomeback.tistory.com

2. 홈택스 이용하여 종부세 합산배제 신고하는 방법

세무서에 방문하지 않고 집에서 홈택스를 이용하여 종부세 합산배제 신고하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 잘 따라오시면, 쉽게 처리할 수 있을 것입니다.

① 먼저, 국세청 홈택스 홈페이지에 들어가신 후 로그인 해주세요! "공인인증서 로그인"을 해야, 보유물건에 대한 정보가 나옵니다. ② 공인인증서로 로그인 한 후, "종합부동산세 합산배제 신고" 부분(붉은색으로 표시)을 선택해 주세요. ③ 그리고 아래 붉은색 표시 부분의 "합산배제신고"를 선택해 줍니다.

④ 아래 "조회"버튼을 눌러, 기본정보를 입력한 후 "저장 후 다음이동" 부분을 누릅니다.

⑤ "소유주택 명세" 부분이 나오는데, "소유주택 상세내역"부분에 소유 주택들이 자동으로 조회됩니다. 합산배제 신고대상 주택을 선택하고, "임대주택이동" 버튼을 누릅니다. 그러면, 선택된 주택의 "이동상태" 부분에 "임대주택이동"으로 표시됩니다. 그리고 "저장"을 누른 뒤, "수록하기" 클릭, "다음이동"을 클릭합니다!

⑥ 그러면, 합산배제 신고 대상 주택들이 나오는데, 처음 등록을 하는 경우 아래와 같이 "오류"라고 나옵니다. 이는 정상이므로, 걱정하지 않으셔도 됩니다. 대상 물건에 대해 하나씩 더블 클릭하여 수정하거나 엑셀로 일괄 수정하면 되지요.

더블 클릭하여, 임대주택 합산배제 물건에 대해 입력해보겠습니다.

Ⓐ 변동사항	과세대상 제외를 선택
Ⓑ 재건축 등 임대기간합산여부	재건축 등으로 그 이전 임대기간과 현재 임대기간을 합산하는 것을 의미하므로, 이런 경우에 해당하지 않으면 "부"를 선택
Ⓒ 임대구분	임대유형별로 매입장기일반민간임대주택 인지 등을 확인하여 선택
Ⓓ 취득사유	매매인 경우, "그 밖의 취득사유(매매 등)"선택
Ⓔ 주택구분	아파트인지 오피스텔인지 등을 선택
Ⓕ 공가여부	공실인지 아닌지를 묻는 것임