인생은 알 수 없는 새옹지마@@

계약갱신청구권, 전월세 상한제 등 개정 주택임대차보호법(이하 '주택임대차법'이라 합니다) 시행 이후 전세난이 확산되고 있다는 기사가 연일 쏟아지고 있습니다. 결혼을 앞둔 주변 지인들을 통해서도 이를 실감할 수 있는데요, 전세 값 폭등으로 인해 신혼집을 구하기가 정말 어렵다고 합니다. 개정 주택임대차법 미비점이 보완되어, 전월세 시장이 안정되길 바라는 마음뿐입니다. 이번 포스팅에서는, 개정 주택임대차법의 내용 중 하나인 "전월세 전환율"에 대해 살펴보겠습니다. 이 역시, 임대차와 관련한 중요한 쟁점이 되는 규정이기에 숙지해야 할 필요성이 있습니다. 끝까지 정독해주세요! 1. 전월세 전환율 이란?2. 전월세 전환율 계산하는 방법3. 법정 전월세 전환율 연 2.5% 초과하는 전환율로 계약을 체결하는 경우?4...

부동산/부동산 매매 임대차 분쟁 2020. 11. 22. 01:08

2020년 한 해도 어느덧 끝을 향해 달려가고 있습니다. 다주택자들의 경우, 2021. 6. 1. 이전에 주택을 양도하는 등 나름대로 전략을 가지고 계신 분들이 많을 거라 예상합니다. 특히, 조정대상지역 내 다주택자에 대한 중과세율 규정이 2021. 6. 1. 이후부터 더 과중하게 개정되어 고민이 깊을 거라 예상됩니다. 종전에는, 조정대상지역 내 다주택자에 대한 중과세율이 2주택자의 경우, 기본세율+10%p, 3주택자의 경우, 기본세율+20%p 이었지만, 2021. 6. 1.부터 2주택자의 경우, 기본세율+20%p, 3주택자의 경우, 기본세율+30%p로 각 10%p씩 더 인상되었습니다. (정말 어마어마한 세금폭탄입니다) 이번 포스팅에서는, 조정대상지역 내 주택을 양도할 때, 중과대상 주택 수를 판단하는 ..

부동산/양도소득세 2020. 11. 15. 23:41

이번 포스팅에서는, 서울 근교 영덕 대게 맛집 '광명 영덕대게 킹크랩'에 대해 솔직한 후기를 전해드리려고 합니다. 개인적으로는, 대게 손질이 굉장히 깔끔하게 잘 되어 있어 매우 흡족했습니다. 경기 지역 대게 맛집 인지 아닌지 솔직하게 말씀드리겠습니다. 끝까지 읽어주세요! 주소 : 경기 광명시 철산로30번길 24, 서울종합빌딩 영업시간 : 월~금 11:00 ~ 23:00 / 일 10:30 ~ 22:00 전화 : 02-2689-6395 영덕 대게 킹크랩 가게는, 철산역 1번 출구에서 약 250m 거리에 위치하고 있습니다. 서울 근교에 위치하고 있어 광명시 주민들 뿐만 아니라 서울 주민들도 비교적 자주 찾는다고 하네요. 참고로, 광명시 전 지역에 배달이 가능하다고 합니다. 광명 킹크랩 식당 외부에 대게와 킹크..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2020. 11. 14. 20:11

이번 포스팅에서는, 연말정산, 다양한 케이스를 통해 보장성 보험료 세액공제 여부에 대하여 자세히 살펴보겠습니다. 특히, 보장성 보험 계약자와 피보험자 및 납부한 자가 다른 경우 어떻게 되는지, 케이스별로 설명드리겠습니다. 본 포스팅을 끝까지 정독해 주시기 바랍니다! 1. 갑은 보장성 보험료에 대해, 연말정산 세액공제를 받을 수 있을까? 2. 보장성 보험료 연말정산 세액공제를 받기 위한 요건 3. 사례 ① : 보장성 보험계약자 : 어머니(만 63세, 일용직 근로자로서 월 소득 40 만원) / 피보험자 : 어머니 / 보험료를 납부한 자 : 근로자 본인 4. 사례 ② : 보장성 보험계약자 : 어머니(만 55세, 소득없음) / 피보험자 : 근로자 본인 / 보험료 지급하는 자 : 본인 5. 사례 ③ : 보장성 보..

사회/연말정산 2020. 11. 11. 23:24

이번 포스팅에서는, 연말정산 소득공제 되는 전통시장 리스트 및 찾는 방법에 대해 살펴보겠습니다. 한 해 마지막까지 연말정산에 대비하여, 지혜롭게 소비하시면 분명히 13월의 흐뭇한 월급을 받으실 수 있을 겁니다. 1. 전통시장을 통한 소득공제 연말 정산과 관련하여, 이전 포스팅에서는 국세청, 홈택스에서 제공하는 "연말정산 미리보기"를 통해 남은 2개월 간 소득공제 등을 받을 수 있는 절세 방안을 파악할 수 있는 방법을 다루었습니다. 그 절세 방안 중 하나로, 전통시장 구역 안의 법인 또는 사업자와 거래한 금액(이하 '전통시장사용분'이라 합니다)을 통해, 최대 100만 원까지 소득공제를 받을 수 있는 방법이 있습니다. 제 경우에는 아직까지 전통시장사용분 소득공제 한도 100만 원을 채우지 못하였는데요, 저와..

사회/연말정산 2020. 11. 8. 18:31

개정된 주택임대차보호법 임대료 상한 제한 5%에 대해 총 정리하고자 합니다. 임대료 상한 5%에 대해 잘못 알고 계신 분들도 생각보다 많은데요, 본 포스팅을 통해 정확하게 그 내용을 숙지하시기 바랍니다. 끝까지 정독해주세요! 1. 주택임대차법상 임대료 상한제 규정2. 임대료 상한 제한은 언제 적용되는가?3. 임대인이 임대료 증액청구를 하면, 임대료 5%를 무조건 올려주어야 하는가?4. 임대인이 임대료 증액청구를 할 때, 임차인의 동의가 필요한가?5. 임대인과 임차인이 합의를 통해 5% 초과하는 갱신계약을 체결할 수 있는지?6. 임차인이 계약갱신청구권을 행사하는 경우, 임대인과 임차인이 합의로 5% 초과하는 갱신계약을 체결할 수 있는지?7. 개정 법 시행 전, 이미 임대료 5% 초과 증액하여 계약 연장 합..

부동산/부동산 매매 임대차 분쟁 2020. 11. 7. 01:21

10/30부터 국세청 홈택스를 이용하여, 올해 연말정산 세액을 미리 알아볼 수 있습니다! '연말정산 미리보기'를 잘 이용하면, 남은 2개월 동안 절세방안을 마련하여 많게는 수십만 원 정도 아낄 수 있지요! 저 역시 '연말정산 미리보기'를 통해 남은 2개월 절세방안을 마련했습니다! 이번 포스팅에서는 '연말정산 미리보기'를 이용하는 방법에 대해 살펴보겠습니다! 1. 홈택스로 들어가서, 공인인증서로 로그인합니다. 홈택스 홈페이지는 아래에 링크를 클릭해 주세요! https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.html?w2xPath=/ui/pp/index.xml 국세청 홈택스 www.hometax.go.kr 홈택스는 회원/비회원 모두 이용할 수 있지만, 회원/비회원 모두 공인인..

사회/연말정산 2020. 11. 3. 21:09

이번 포스팅에서는, 서울 맛집, 저녁 조명이 예쁜 서울역 만리동 서울 부띠끄(Seoul Boutiqeu)에 대한 솔직한 후기를 들려드리겠습니다. 서울역 인근에 숨겨진 맛집들이 있는데요, 그중에 하나인 서울 부띠끄를 알려드리겠습니다. 주소 : 서울 중구 만리재로 209-1 전화 : 02-363-2091 1. 친구들과 함께 식사하기 좋은 곳 친구들과 서울역 근처에서 정기적인 모임이 있는데요, 이번 모임에서는 만리동의 핫플레이스인 "서울부띠끄(Seoul Boutique)"에서 저녁식사를 하였습니다. 초록색 건물 외벽과 불빛이 감성을 자극하네요. 1, 2층과 3층 루프탑을 이용할 수 있으니 참고하세요! 입구에 있는 메뉴판입니다. 특이한 게, 곱창을 이용한 메뉴들이 있습니다. 곱창 까르보나라도 이색적이네요. 특히..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2020. 10. 30. 14:56