인생은 알 수 없는 새옹지마@@

이번 포스팅에서는, 부모가 자녀에게 증여하는 경우 증여 재산 공제와 관련된 내용을 다루어 보려고 합니다. 부모(아버지, 어머니)가 성인인 한 자녀에게 각각 5,000만 원씩 총 1억 원을 증여한다면, 위 1억 원 모두 공제되어 증여세가 발생하지 않을까요? 한번 살펴보겠습니다. 1. 상속 및 증여세법 제53조 증여 재산 공제 2. 증여 재산 공제는 수증자 기준으로 판단 가. 아버지와 어머니로부터 증여받은 경우 나. 할아버지와 아버지로부터 증여받은 경우 다. 아버지가 자녀들에게 증여하는 경우 3. 맺으며 1. 상속 및 증여세법 제53조 증여 재산 공제 상속 증여세 법, 증여 재산 공제에 대해 먼저 살펴보겠습니다. 부모와 같이, 직계존속으로부터 증여를 받는 경우에는 10년간 5,000만 원(직계비속이 성인인 ..

부동산/상속&증여세 2022. 10. 31. 07:20

이번 포스팅에서는, 연말정산 추가납부세액 분납 신청할 수 있는 조건과 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 13월의 월급인 줄 알았는데, 오히려 토해내야 하는 상황에 처한 분들이 (생각보다) 많은데요, 가슴이 아프지만 이를 의연히 대처해야겠습니다. 저두 예전에 연말 정산 공제 결과, 약 180만 원 정도 토해내는 상황이 발생하여 난감하였습니다. 상당히 큰 금액인데요, 이를 분납할 수도 있으니 본 포스팅을 끝까지 읽어주시기 바랍니다! 1. 분납 신청할 수 있는 조건은? 연말정산 소득 공제, 세액 공제 결과, 안타깝게도 추가로 세금을 납부해야 하는 상황이 발생하였습니다. 그러면, 추가 납부세액이 발생한 모든 근로자가 분납신청을 할 수 있을까요? 그것은 아닙니다. 소득세법에 의하면, 추가 납부세액이 10만 원을..

사회/연말정산 2022. 10. 26. 07:30

부동산 등기부등본, 공동담보 목록 포함하여 발급하는 방법에 대해서 살펴보겠습니다. 변호사나 법무사, 공인중개사 등과 같이, 부동산 등기부를 자주 접하는 직종에 있지 않는 이상, 인지하지 못하고 지나치는 내용이 있습니다. 그것은 바로, 부동산 등기부에 있는 공동담보 목록인데요, 부동산 공동담보 목록은 무엇이고, 이를 포함하여 등기부등본을 발급받는 방법은 무엇인지 자세히 살펴보겠습니다. 1. '공동담보목록'이란 무엇인가? 2. 공동담보목록 포함하여 등기부등본 발급하는 방법 3. 맺으며 1. '공동담보목록'이란 무엇인가? 보통, 부동산을 담보로 은행에서 대출을 받습니다. 일반적으로, 대출금을 상회하는 담보를 제공해야 하지요. 이때, 여러 부동산을 공동으로 담보 제공하는데, 이를 '공동담보'라고 합니다. 이때,..

부동산/부동산 등기 2022. 10. 25. 07:20

공인중개사 시험 준비물, 스톱워치 가져갈 수 있는지 여부에 대해 실제 수험생(합격함)의 경험을 통해 말씀드리겠습니다. '스톱워치를 가져가 사용할 수 있다, 사용할 수 없다'는 말이 많지만, 실제로 공인중개사 시험을 치른 수험생의 말이 좀 더 와닿겠지요? 공인중개사 시험 합격을 위한 완벽한 세팅을 위해, 자세히 살펴보겠습니다. 1. 공인중개사 시험 공문에서는 어떻게 안내하고 있나? 2. 공인중개사 시험을 치룬 수험생의 생생한 경험담 3. 맺으며 1. 공인중개사 시험 공문에서는 어떻게 안내하고 있나? 먼저, 를 살펴보겠습니다. 위 공고문에서는, 시계와 관련하여 아래와 같이 안내하고 있습니다. 핵심은, '휴대전화기 등 데이터를 저장할 수 있는 전자기기'는 시계대용으로 사용할 수 없다는 것입니다. 달리 말하면,..

수험/공인중개사 시험 2022. 10. 24. 07:30

몸보신 음식으로는 장어가 최고지요. 회사 동료들과 함께 경기도 광주시 장어 맛집으로 유명한 '통보장어마을'에 왔습니다! 여기는 사람들이 워낙 많아서 웨이팅은 기본인데요, 저희는 조금 이른 시간에 방문하여 웨이팅 없이 바로 식사할 수 있었습니다. 상당히 비싸지만 개인적으로 굉장히 만족스러웠는데요, 이번 포스팅에서는 경기도 장어 맛집 '통보장어마을'에 대한 솔직한 후기를 들려드리겠습니다. 주소 : 경기도 광주시 장지9길 45(장지동 455-2) 영업시간 : 매일 11:00 ~ 22:30 전화 : 031 - 764 - 9203 1. 경기도 장어 맛집 통보장어마을 주차장 등 정보 이번에 방문한 곳은, 경기도 광주시 장지동에 소재하는 '통보장어마을' 본점입니다. 이외에도 성남점(성남시 신흥동 5966), 퇴촌점(..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2022. 10. 13. 21:09

얼마 전, 친구가 인스타에, 일본에 있는 듯한 사진을 올렸습니다. 아내가 일본 여행을 하고 싶어 하던 차라, 그 친구에게 일본 어디에 여행을 했는지 물었지요. 그런데 뜻밖의 대답이 돌아왔습니다. 인스타 사진 속 장소는, 일본이 아니라 한국이라는 것입니다! '한국에도 이런 곳이 있다니' 하며, 주말에 그곳을 방문하였는데요, 그곳은 바로, '동두천 니지모리 스튜디오'입니다(나는 솔로 동두천 촬영 장소로도 선정되었네요). 이번 포스팅에서는, 동두천 니지모리 스튜디오 서울 근교 여행에 대해 매우 솔직한 후기를 들려드리겠습니다. 이하에서는, ① 니지모리 주차장 정보 및 주의할 사항, ② 니지모리 핫스팟/ 아름다운 풍경, ③ 니지모리 식당, 니지라멘 후기와 ④ 기모노 등 의상대여 관련 정보에 대해 차례대로 살펴보겠..

여행/아름다운 곳을 찾아서 2022. 10. 6. 20:36

이번 포스팅에서는 종합부동산세와 관련하여, 부부 공동명의 1주택자 특례를 적용하는 것이 유리한지, 아니면 부부 각자 6억 원을 공제받는 것이 유리한지에 관하여, 홈택스를 통해 쉽게 계산하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 이하에서는, ① 한 사례를 통해 홈택스 세금모의계산기를 이용하여 종부세 부담 시뮬레이션을 돌려보고, ② 종부세에 있어, 어떤 경우에 부부 공동명의 1주택자 특례가 유리한지 살펴본 후, ③ 위 특례 적용에 있어 주의할 점에 대해 차례대로 살펴보겠습니다. 1. 종합부동산세 세부담 비교 방법 - 홈택스 세금모의계산 이용 종합부동산세 세부담 비교를 위해, 한 사례를 들어보겠습니다. 부부 A(1953. 7. 7.생), B(1961년생)는 서울 소재 G아파트 1004호에 관하여, 각 1/2 지분씩 ..

부동산/재산세 및 종합부동산세 2022. 9. 28. 21:43

공인중개사 시험에 관한 포스팅을 꾸준히 하고 있는데요, 어떤 포스팅을 하면 시험을 준비하는 수험생들에게 도움이 될까 고민하다가, 기출문제에 대해 이해하기 쉽게 해설하면 좋을 거 같다는 생각이 들었습니다. 지금 계획으로는, 공인중개사 2차 시험 과목인 부동산 공법, 부동산 공시법, 부동산 세법 중심으로 주요 기출문제를 풀어가고자 합니다. 한 번에 많은 문제를 해설하게 되면, 다소 지루해질 수 있으니, 한 포스팅에 한 문제에 대해 해설하겠습니다! 이번 포스팅에서는, 부동산등기법 중 등기신청 관한 기출문제에 대해 풀이/해설하겠습니다! 이번 포스팅에서 다룰 문제는, 2012년 제23회 공인중개사 2차 시험 A형 55번 문제입니다. 55. 등기신청에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 공동신청이 요구되는 등기라 하더라..

수험/공인중개사 시험 2022. 9. 23. 00:20