인생은 알 수 없는 새옹지마@@

정권이 교체되고, 부동산 세제가 정상적으로 개편되고 있습니다. 윤석열 정부에서는, 2022. 5. 9.자로 소득세법 시행령 개정에 대해 발표하였고, 마침내, 국무회의를 거쳐 2022. 5. 31. 대통령령 제32654호로 개정되었습니다. 개정된 내용을 살펴보면, 다음과 같이 세 가지인바, 이번 포스팅에서는, '1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유기간 재산정 제도(최종 1주택 보유기간 리셋 규정) 폐지'에 대해 살펴보겠습니다. 이하에서는, ① 개정된 규정에 대해 살펴본 후, ② 소득세법 시행령 개정 이후 보규기간 재산정과 관련된 유권해석에 대해 살펴보고자 합니다. 1. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유기간 재산정 제도(최종 1주택 보유기간 리셋 규정) 폐지 ● 소득세법 시행령 제154조 제5항 2. 일..

부동산/양도소득세 2022. 6. 3. 17:06

양평 여행 가볼 만한 곳, 남한강과 북한강이 만나는 '두물머리'에 대해 소개하고자 합니다! 요즘 날씨가 좋아서, 국내 여행이 뜨거운 거 같습니다. 국내 명소 주변은 숙박 예약 자체를 할 수 없네요! 그래도 집에만 있을 수는 없겠지요? 서울 근교 당일치기 여행으로도 좋은 '양평 두물머리'로 함께 떠나보겠습니다(2022. 3.경 여행 기록)! 이하에서는, ① 양평 두물머리 주차장 정보와 팁에 대해 소개한 뒤, ② 아름다운 양평 두물머리 및 두물경 풍경 등에 대해 살펴보겠습니다. 물론, 유명한 핫도그 맛은 어떤지, 소감도 말씀드리겠습니다. 1. 두물머리 주차장 정보 및 팁 2. 아름다운 두물머리 풍경과 유명한 핫도그 3. 진정한 의미의 '두물머리'를 볼 수 있는 '두물경' 4. 맺으며 주소 : 경기도 양평군 ..

여행/아름다운 곳을 찾아서 2022. 5. 29. 15:32

작년에 대한민국을 떠들썩하게 했던 'LH 직원들 땅 투기 사태'를 기억하실 겁니다. 'LH 사태' 이후, (그 당시 집권했던) 정부가 투기 근절 대책으로, '비사업용 토지에 대한 양도소득세 중과(기존 10%p 중과에서 20%p로 상향)와 장기보유특별공제 배제'방안을 밝혔는데요, 그런데 당초에 밝힌 것과는 달리, 개정이 이루어지지 않고 있다가 결국, 무산되어 버렸지요(아래 해당 기사 참조). 위와 같이 개정될 내용이 타당한지 여부는 별론으로 하더라도, 시장에 혼란만 안겨준 일관성 없는 (그 당시) 정부의 태도가 아쉽습니다. [단독] 비사업용 토지 양도세 중과 없던 일로…시장 혼란만 준 정부 (naver.com) [단독] 비사업용 토지 양도세 중과 없던 일로…시장 혼란만 준 정부 정부가 한국토지주택공사(LH..

부동산/토지수용 및 보상 2022. 5. 22. 22:49

오랜만에, 대구에 살고 계시는 부모님과 함께, 맛있는 점심 식사를 같이 하게 되었습니다. 고급스러운 뷔페식당도 많이 있었지만, 이번에는, 수성못을 바라보며 맛있는 음식을 먹을 수 있는 '호텔수성 포시즌스'를 가게 되었습니다! 부모님 모시고 가기 좋은 식당이었는데요, 내돈내산, 대구 뷔페 맛집, 양갈비가 맛있었던 '호텔수성 포시즌스'에 대한 솔직 후기를 포스팅하겠습니다! 주소 : 대구 수성구 용학로 106-7 호텔 수성 신관 5층 전화 : 053-770-6777 주차장 : 신관 앞 1. 주차장 및 주차 팁 호텔수성 주차장 공간은 매우 넓기 때문에, 주차 걱정은 하지 않으셔도 됩니다. 다만, 어디에 주차하는지에 따라서 많이 걸을 수도, 적게 걸을 수도 있습니다. 저희는 처음에 방문했을 때, 아무 생각 없이 ..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2022. 5. 13. 00:14

이번 포스팅에서는, 헷갈리는 부동산 용어, '필지'와 '획지' 개념을 구분하여 설명하고자 합니다. 위 두 개념을 정확하게 알고 있는 사람은 많지 않을 거 같은데요, 본 포스팅을 통해 위 두 개념을 숙지하여, 공인중개사 시험을 공부하는 수험생뿐만 아니라, 투자 등의 목적으로 부동산을 공부하는 분들 모두 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 추후에는, '대지', '부지' 등 헷갈리는 부동산 용어까지 자세히 살펴보는 포스팅을 하고자 합니다! 1. 필지 - 공간정보관리법상 개념(소유권과 용도 중심) 해당 용어의 개념을 파악하기 위해서는, 법률 등에 규정되어 있는지 여부부터 먼저 살펴야 되겠지요? '필지'라는 용어는, 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률(이하 '공간정보관리법'이라 함)」에 규정되어 있는데, 해당 법..

수험/공인중개사 시험 2022. 5. 5. 22:11

저희 부부는, 특별한 사정이 없으면, 일주일에 한 번 방문하는 초밥집이 있습니다. 그곳은 바로, 서울 구로 NC 백화점 지하 1층에 위치한 '도쿄 이찌바(TOKYO ICH-BAR)'입니다! 개인적으로는, 가성비&맛 측면에서 여기보다 더 좋은 곳은 아직 보지 못하였습니다(알고 계시면 댓글로 남겨주세요! 바로 방문할게요!). 그러면, 나만 앍고 싶은 가성비 초밥 맛집, 서울 구로 NC 백화점 '도쿄 이찌바'에 대해 솔직하게 리뷰하겠습니다! 1. 가성비와 맛, 모두 갖춘 회전식 초밥집 이번 포스팅에서 리뷰할 '도쿄 이찌바'는, 서울 구로 NC 백화점(서울 구로구 구로중앙로 152) 지하 1층에 위치하고 있습니다. 영업시간은, 매일 11:00~15:00 / 17:00~20:20(14:00~17:00 브레이크 타..

여행/맛있는 곳을 찾아서 2022. 4. 27. 22:10

업무용 승용차, 운행기록부(운행일지) 꼭 작성해야 할까요? 법인 대표라면, 생각하지 않을 수 없는 부분이죠. 잘 아시겠지만, 운행기록부를 작성하는 게 여간 귀찮은 일이 아니기 때문입니다. 그러나 운행기록부 작성 등은 법인세와도 관련이 있어 무시할 수 없는 문제이기도 한데요, 이번 포스팅에서는, 업무용 승용차 운행기록부를 작성해야만 위 승용차 관련 비용을 인정받을 수 있는지 여부 등에 대해 자세히 살펴보고자 합니다(법인세에 한하여 서술하였으니, 참고하시기 바랍니다). 1. 업무용 승용차 운행기록부 작성해야만 승용차 관련 비용을 인정 받을 수 있는가? 2. '업무용 승용차'는 어떤 차량을 말하는 것인지, 그리고 제외되는 업무용 승용차는 어떤 것이 있는지? 3. 업무용 승용차 관련 비용에는 어떤 것이 해당하는..

사회/생활 속 세금 이슈 2022. 4. 22. 18:40

'토요코인'은 세계적인 비즈니스 호텔로 유명하지요. 국내에도, 서울, 대전, 대구, 부산, 울산 인천 등 13개 호텔이 있다고 하네요! 이번 포스팅에서는, '강남 중심에서 이 가격에 1박 할 수 있다고?'라는 생각이 드는, 가성비 갑 비즈니스 호텔, 토요코인 강남 싱글룸에 대해 리뷰하고자 합니다. 서울로 출장 가시는 분들은 본 포스팅을 참고하시면 좋을 거 같습니다! 이하에서는, ① 토요코인 호텔 강남점, 주차장 정보(매우 중요!!), ② 토요코인 호텔 이용 팁 등, ③ 싱글룸 객실 상태 등, ④ 무료 조식 퀄에 대해 차례대로 살펴보겠습니다. 1. 토요코인 호텔 강남점, 주차장 정보 2. 토요코일 호텔 이용 팁 등 3. 토요코인 호텔 강남점 객실 상태 등 4. 토요코인 호텔 강남점 무료 조식 퀄은? 5. ..

여행/호텔 리뷰 2022. 4. 12. 17:31