공인중개사 2차 시험 문제풀이 순서 등 시험 풀이 팁!

공인중개사 합격 을 위한 공인중개사 2차 시험 문제풀이 순서 등 시험 풀이 팁에 대해 알려드리겠습니다. 공인중개사 시험 공부 방법도 중요하지만, 실제 시험장에서 어떻게 문제를 풀이하는지도 매우 중요합니다. 공인중개사 동차 합격 생의 2차 시험 풀이 전략을 자세히 설명하였으니, 끝까지 정독해 주시기 바랍니다.

 

<목  차> 1. 공인중개사 2차 시험, 점심시간 때 보았던 부분이 시험에 출제된다 2. 공인중개사 2차 시험 1교시, 중개사법부터 풀어라 3. 공인중개사 부동산 공법 생소한 문제, 잘 읽으면 답이 보인다 4. 공인중개사 2차 시험 2교시 전략 5. 맺으며

 

공인중개사-2차-시험-풀이순서-팁

 

 

1. 공인중개사 2차 시험, 점심시간 때 보았던 부분이 시험에 출제된다

공인중개사 2차 시험, 매우 중요한 포인트를 말씀드리겠습니다.

 

 

공인중개사 시험 당일, 점심시간을 활용하는 것입니다. 점심시간은 11:10 ~ 13:00 입니다. 13:00에 시험이 바로 시작되니까 실제로는 11:10 ~ 12:30 까지, 약 1시간 20분 정도 점심시간이 주어집니다. 준비해 온 도시락으로 15~20분 정도로 점심을 해결하면, 약 1시간의 공부시간이 주어집니다!

 

이때, 부동산공법 또는 중개사법 등 2차 시험 과목에서 암기해야 할 부분을 다시 리뷰하세요! 저는 공인중개사 부동산 공법에서 암기가 잘 되지 않는 부분을 집중적으로 보았습니다.

 

 

이를테면, 공인중개사 부동산 공법 중 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」및 동법 시행령에 규정되어 있는 용도지역별 건폐율, 용적률 부분, 건축법 및 동법 시행령에 규정 중 건축물과 분리하여 공작물 축조하려는 경우,

지자체장에게 신고하여야 하는 공작물 부분 등 암기하기 까다로운 부분을 막판 리뷰를 하였습니다.

 

공인중개사-부동산공법-용도지역별-건폐율-용적률

공인중개사-부동산-공법-건축법-암기사항

 

 

기본서에 막판 리뷰 부분을 미리 태그하였기에 빠르게 체크할 수 있었습니다. 점심시간에 보았던 부분들은 실제로 당해 시험에 출제되었고, 빠르게 정답을 체크하고 넘어갔습니다!

 

부동산-공법-실제-시험지

[부동산공법 실제 시험지]공인중개사-2차-시험-건축법-실제-시험지

 

이처럼, 점심시간 때 리뷰했던 부분에 대해서 모두 정답을 고를 수 있었습니다. 이렇게 점심 시간 극대화 전략을 사용하기 위해서는, 수험 기간 동안 공인중개사 기본서 정리를 잘해야 합니다. 공인중개사 기본서 단권화 방법에 대하여, 아래 포스팅에서 매우 자세히 설명하였으니, 꼭 확인해 주시기 바랍니다.

 

https://suddenlycomeback.tistory.com/12

[수험]#6. 공인중개사 기본서 단권화 방법!

 

수험가에는 이런 말이 있지요. 시험 전에 아무리 암기를 철저히 했다고 하더라도, 시험 직전에 해당 부분을 본 사람을 이기지 못한다고.

 

점심시간 1시간은 공인중개사 합격을 좌우할 수 있는 시간입니다. 이 시간을 허비하지 말고, 집중하여 공부하시길 바랍니다!

 

 

2. 공인중개사 2차 시험 1교시, 중개사법부터 풀어라

공인중개사 2차 시험 1교시 전략입니다.

 

 

대부분 수험생들이 그렇게 하겠지만, 공인중개사 2차 1교시 시험은 중개사법부터 풀어야 합니다. 공인중개사 부동산 공법은 생소한 문제가 많이 출제되며, 암기한 부분이 갑자기 기억나지 않아 자칫 시험 리듬을 망칠 수 있습니다.

 

그렇기에, 공인중개사 중개사법 --> 부동산 공법 순서로 문제를 풀고, 모르거나 헷갈리는 문제는 과감하게 넘어가면서 80번까지 푸는 것이 좋습니다.

 

그리고 넘어갔던 문제를 다시 푸는 방식으로 시험을 치르는 것이 좋습니다. 결국, 맞출 수 있는 문제는 모두 맞추는 전략인데, 이에 대해서는 아래 포스팅에서 매우 자세히 설명하였으니 꼭 확인해주시기 바랍니다. 답안지 마킹 전략에 대해서도 설명하였으니 도움이 되실 겁니다!

 

https://suddenlycomeback.tistory.com/44

공인중개사 시험 칠 때 요령(노하우)과 답안지 마킹 방법!(1차 시험 부동산학개론 및 민법 등)

 

 

3. 공인중개사 부동산 공법 생소한 문제, 잘 읽으면 답이 보인다

공인중개사 부동산 공법 생소한 문제, 당황하지 마십시오.

 

 

많은 수험생들이 부동산 공법 면과락을 목표로 시험을 치릅니다. 그만큼 공부량도 상당하고, 시험 문제 자체도 까다롭지요.

 

저 역시 실제 시험을 치를 때 모르거나 헷갈리는 문제가 상당히 많아서 당황했습니다. 그러나 포기하지 않고,

차분하게 문제를 잘 읽어보면 정답으로 보이는 부분을 발견할 수 있습니다.

 

이를테면, 아래와 같은 문제가 이에 해당합니다.

 

공인중개사-부동산-공법-실제-시험문제

 

결합건축 이란, 용적률을 개별 대지마다 적용하지 않고, 2개의 대지를 대상으로 통합적용하여 건축물을 건축하는 것을 의미합니다(건축법 제77조의15 제1항).

 

사실, 시험 치를 당시에는 '결합건축'이 무엇인지 전혀 알지 못했습니다. 그래서 위 문제를 보자마자 처음에는 넘어갔지요.

 

80번까지 풀고 난 뒤, 넘어간 문제를 풀 때, 위 문제를 꼼꼼하게 다시 살펴보았습니다. 시험 당시, 선택지 3번을 보면서, 법인의 지방세 납부증명서랑 결합건축협정서가 무슨 관계가 있는지 의문이 생기게 되었습니다.

 

나머지 선택지 내용은 충분히 결합건축협정서에 기재될 수 있다고 판단하여, 3번을 선택하였습니다. 역시 정답이 3번이었습니다!

 

이처럼, 공인중개사 부동산 공법 어려운 문제를 자세히 들여다 보면, 상식 수준에서 이상하다고 느껴지는 지문을 볼 수 있습니다. 그러면, 대부분 이상하다고 생각되는 지문이 정답인 경우가 많습니다(틀린 지문을 고르는 문제일 경우).

 

따라서 공인중개사 부동산 공법 생소한 문제가 나왔다고 해서 당황하지 마시고 끝까지 차근차근 살펴보시길 바랍니다. 차근차근 문제를 풀다보면, 정답을 선택할 수 있을 것이고, 꼭 공인중개사 합격을 하실 수 있을 겁니다.

 

 

 

4. 공인중개사 2차 시험 2교시 전략

 

공인중개사 2차 시험 2교시 과목은 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법입니다. 2교시 시험 시간은 50분이어서, 조금 빠듯합니다. 여기서도 자신 있는 과목부터 문제를 풀어야 합니다. 저는 부동산공시법부터 풀었습니다.

 

개인적으로는, 부동산세법은 마지막에 푸는 것을 추천드립니다. 왜냐하면, 부동산 세법 문제는 어렵게 나오면 풀 수가 없기 때문입니다.

 

실제로, 제가 시험 친 30회 공인중개사 시험에서도 부동산 세법 문제가 어려웠다는 의견이 지배적이었고, 저를 포함하여 주변 사람들 모두 부동산 세법 성적은 좋지 않았습니다.

 

결국, 2차 시험 2교시 과목에서는 부동산공시법 부분을 거의 다 맞는다고 생각하고, 부동산세법 문제는 여차 하면 거의 다 찍는다는 각오로 임하는 것이 좋습니다.

 

특히, 저와 같이 단기간 공인중개사 동차 합격을 목표로 하신 분들이라면, 수험기간 동안 선택과 집중 전략을 짜는 것이 중요한데, 이에 대하여, 아래 포스팅에서 매우 자세히 설명하였으니, 꼭 확인해 주시기 바랍니다(동차 합격 점수도 있으니, 확인해주시기 바랍니다).

 

https://suddenlycomeback.tistory.com/3

[수험]#2. 공인중개사 3개월 동차 합격 전략 짜기

 

 

5. 맺으며

 

이상과 같이, 공인중개사 합격 을 위한 공인중개사 2차 시험 문제풀이 순서 등 시험 풀이 팁에 대해 자세히 살펴보았습니다.

 

공인중개사 시험이 약 일주일 앞으로 다가왔습니다. 지금까지 잘 해왔던 것처럼, 평소와 같이 페이스 조절하시고, 회독수를 늘리면서 마무리 잘하시길 바랍니다.

 

혹시 공인중개사 시험장에 스톱워치 가져갈 수 있는지 궁금하시다면, 아래 포스팅을 꼭 확인해주시기 바랍니다.

 

https://suddenlycomeback.tistory.com/206

공인중개사 시험 준비물, 스톱워치 가져갈 수 있나?(feat. 실제 수험생 경험담)