공인중개사 학원 강사 추천해달라고? 두 가지 기준으로 직접 강사 선택하자!

수험/공인중개사 시험

by 새옹지마@@ 2022. 1. 12. 19:06

공인중개사 시험공부를 시작하시는 분들에게 큰 고민들이 있지요. 그것은 바로, 어느 학원을 다닐지, 어느 강사 분 강의를 선택해야 할지 등입니다. 개인적으로는, 강사 선택 부분이 가장 중요한 고민 부분이라고 생각합니다. 자신과 맞지 않는 강사를 선택하여 공부를 시작하는 경우, 수험 기간 중간에 강사를 변경하는 불상사가 발생할 수 있고, 이로 인해 불필요하게 시간을 낭비할 수 있기 때문입니다.

'공인중개사 학원 강사를 추천해주세요!'라는 요청이 들어오는 경우, 저는, '유튜브 상에 있는 강사들의 무료 강의를 직접 들어보고, 두 가지 기준을 통해 강사를 선택하라'라고 답변합니다. 첫 번째 기준은 '이렇게 강의하는 분은 제외하라'라는 소극적 기준이고, 두 번째 기준은 '이렇게 강의하는 분을 선택하면 좋다'라는 적극적 기준입니다. 이번 포스팅에서는, 공인중개사 학원 강사 선택 시 고려해야 할 두 가지 기준에 대해 말씀드리겠습니다.

<목 차>

1. 소극적 기준 - 교재 읽는 강사 분은 가급적 제외!
2. 적극적 기준 - 실무 경험을 사례로 설명하는 강의, Good!
3. 공인중개사 학원 강사 선택 관련 기타 기준
4. 맺으며

1. 소극적 기준 - 교재 읽는 강사 분은 가급적 제외!

공인중개사 시험 1 차 2 차 동차 합격을 위해 학원 강사님 선택은 매우 중요합니다.

공인중개사 학원 강사 선택 관련, 첫 번째 기준은, '교재를 읽으면서 강의를 하시는 분은 가급적 제외하라'입니다. '강의'라는 것은, (제가 생각하기에) 교재에 있는 내용을 쉽게 풀어서 설명하는 것을 의미합니다.

공인중개사 강의 잘하시는 분들의 경우, 교재에 서술되어 있는 내용(목차, 관련 규정 등)이 이미 머리 속에 다 들어가 있어, 교재를 보지 않고서도 해당 내용을 구조화시켜 쉽게 풀어서 설명합니다. 그리고 중요한 내용은 공인중개사 시험 교재에 밑줄을 그을 수 있게 안내를 하지요.

그런데, 간혹 가다가 이런 강사 분들이 있는 것을 발견할 수 있습니다. 공인중개사 시험 교재를 읽으면서 해당 내용을 설명하고, 또 교재를 읽으면서 해당 내용을 설명하는 것이지요. 제 경험상, 위와 같은 강의를 접하게 되면, 강의 준비가 제대로 되어 있지 않는다는 느낌이 드는 경우가 대부분이었습니다.

설상가상으로, 공인중개사 강사 분이 설명해주시는 내용 역시 쉽게 이해되지 않는 경우가 많았지요. 해당 강의를 듣다 보면, 무슨 말인지도 모르면서, 교재 상당 부분에 밑줄이 그어져 있음을 발견하게 됩니다.

'교재만 읽은 공인중개사 강사가 어디있겠어?'라고 생각하실 수도 있지만, 유튜브 상에 있는 무료 강의를 쭉 듣다 보면, '아! 그 블로그에서 말한 부분이 이거구나!'라고 인지할 수 있을 것입니다. 강사 님 별로 공인중개사 무료 강의가 많이 제공되어 있으니, 시간낭비라고 생각하지 마시고, 꼭 들어보시기 바랍니다. 첫 번째 소극적 기준으로 통해 강의를 추려내면, 반 이상은 성공한 것입니다! 최단기간 공인중개사 합격 방법은 그리 먼 곳에 있지 않습니다.

2. 적극적 기준 - 실무 경험을 사례로 설명하는 강의, Good!

공인중개사 학원 강사 선택 관련 두 번째 기준은, '강사 분이 실무 경험을 사례로 설명한다면, 후보군에 올려라!' 입니다.

공인중개사 시험 과목들을 살펴보면, 민법, 부동산 공법, 부동산 세법 등으로서, 관련 분야 실무자가 아니라면 개념의 본질을 파악하여 전달하기가 굉장히 어렵습니다. 그렇기에, 두 번째 기준은 해당 과목 내지 개념에 대한 본질을 꿰뚫고 있는 강사 분을 선택할 수 있는 유용한 방법이지요.

이와 관련하여, 공인중개사 1 차 시험 민법 과목 중 임대차 부분을 예를 들어 설명해보겠습니다.

민법 제618조에 의하면, "임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용·수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생긴다."라고 규정되어 있습니다.

즉, 임대차의 본질은, 임대인이 임차인에게 목적물(주택 등)을 사용·수익할 수 있게 하고, 위 사용·수익의 대가로서 임차인이 임대인에게 차임을 지급하는 것입니다. 다시 말해서, 임대인이 위 목적물에 대한 소유권 또는 기타 처분권이 없더라도, 임대차계약은 유효합니다(임차권은 그 성질이 채권에 불과하기 때문이죠)!

이처럼, 임차권이 채권이라는 본질을 기반으로, 다양한 법률관계를 실무 경험 사례를 통해 설명한다면, 수험생의 이해도는 상당히 증대될 것입니다. 그러면 공인중개사 1 차 2 차 시험 최종 합격도 무난하게 이룰 수 있겠지요.

나아가 수험생들 역시, 공인중개사 시험 합격 후 공인중개사로서 필드에 나가야 되기 때문에, 강사 분의 실무 경험 사례들이 매우 귀중한 간접 경험이 될 것입니다. 수험적으로도, 해당 개념에 대한 이해의 폭이 깊고 넓어진다는 점에 있어서, 그리고 실무 경험을 간접적으로 체험할 수 있다는 점에 있어서, 여러모로 수험생에게는 득이 되는 두 번째 기준입니다.

일반적으로는, 변호사, 세무사 등 관련 자격증이 있는 분들이 강의를 하는 경우, 위와 같은 실무 경험 사례들을 많이 들을 수 있습니다.

그러나 자격증이 없다고 하더라도, 강사 분이 직접 부동산 투자를 하면서 경험했던 사례들을 녹여 강의를 하는 경우라면, 이 역시 두번 째 기준에 부합하지요. 제가 기억하기로는, 공인중개사 2 차 시험 부동산 공법 강의하시는 분이었는데, 부동산 투자 경험을 통해 관련 규정을 설명하시는 것이 인상적이었습니다. 관련 법령을 꿰뚫고 있다는 인상을 받아서, 공인중개사 2 차 시험 부동산 공법은 그분 강의를 선택하였습니다.

3. 공인중개사 학원 강사 선택 관련 기타 기준

위에서 언급한 두 가지 기준 이외에, '재미있게 강의'하는지 여부를 기타 기준으로 체크합니다. 아시는 것처럼, 공인중개사 시험은 법령에 대해 다루기 때문에, 그 성질상 어렵고 지루합니다.

지루하고 어려운 내용을 다루는 강의는 어떨까요? 아무리 좋은 내용이더라도, 재미가 없으면 오랜 시간 동안 강의에 집중하기가 힘들지요. 그래서 저는 부수적으로, 재미있게 강의하는 분을 선택합니다. 강의 중간에 아재(?) 개그하거나 표현을 재밌게 하는 등 집중할 수 있게 만드는 강의를 선택하는 것이지요!